“我从来都没有说过房地产是暴利行业。恰恰相反，我一直认为这是一个非暴利的行业。”昨天下午，华远集团董事长任志强同样直言不讳地表态。而这次是针对自己曾经说过的话。
两天前，有报道说，在11月19日举行的“2005首届中国地产品牌价值评估与品牌评选活动”论坛上，任志强表示，“房产品牌就应该是具有暴利的”。一语惊四座。报道中说，任认为“没有巨大的利润支持，(就)无法建设品牌，因此房产品牌就应该是具有暴利的。”
昨天接受采访时，任志强依然用数据说话。他介绍，根据2003年的统计，国内房地产全行业的平均利润率为2%左右，上市公司大约在4%左右。“今年的情况难得会更好。即便是盈利状况比较好的公司，比如万科，在今天宏观调控的大形势下，估计它的年均利润也不会超过10%。”
任志强认为，“只有在(这)四种情况下会产生暴利”。一是，钱权交易；二是，通过划拨方式获得土地；三是，在原来过分依赖银行贷款的环境下，以低成本或者无成本开发、扩张；四是，开发特殊产品时获得高额利润，比如建筑的品质优良、建筑技术独特等。“在房地产市场趋于市场化、规范化后，房地产行业已经告别暴利时代。”
