显然，市房改办本次对廉租住房申请条件和配租标准的调整，是继2003年《杭州市市区廉租住房管理实施细则》实施后的又一次重大改变。通过此次改变，作为住房保障政策体系中的重要一部分，廉租住房的金额更为实惠了，惠及的范围也将更大了。
然而，政策总是需要不断完善的。当有人开始担心，那些既无力购买经济适用房，现有住房面积又正好超过廉租房申请标准的“夹心层”人群该怎么解决住房问题时，市房改办目前正在研究制定一个新的住房保障政策，其目的就是为了解决这些“夹心层”人群日后的居住问题，该项政策经充分讨论后将报市政府同意后出台。
谁能申请廉租房？
申请廉租住房的家庭，必须同时符合下列条件：
1.家庭成员具有本市市区城镇常住居民户口且实际居住，并至少有一人取得本市市区城镇常住居民户口3年以上(含)。
2.现住房条件：家庭人均住房使用面积在10平方米及其以下，人均住房使用面积是指家庭每人占住房使用面积；
核定家庭人均住房使用面积的户内人口包括：夫妻、子女以及同住一处的夫妻双方的父母亲；
家庭成员中属农业户口的配偶、子女纳入核定家庭人均使用面积的人口数。
3.经济条件：已领取民政部门审核发放的《杭州市困难家庭救助证(特困、低保、困难)》的家庭。
如何申请廉租房？
1.申请廉租住房的家庭应推选一名具有完全民事行为能力的申请人，由申请人向所在区民政局提出书面申请，如实填报家庭基本情况。
2.申请廉租住房需提交下列材料：(1)廉租住房申请表；(2)家庭实际居住人口(人户一致)的身份证、户口本、现有住房租赁证或产权证复印件；(3)民政部门核发的《杭州市困难家庭救助证》；(4)夫妻双方及申请家庭人员所在单位是否解决住房或进行住房货币分配证明；(5)符合实物配租条件且属烈属、残疾的申请家庭，提供现居住地的住房证明；(6)其他相关证明。3.申请人将《杭州市市区廉租住房申请表》和相关资料交各区民政部门，各区民政部门对申请材料进行初审并提出租金配租、实物配租意见，填写配租意见书，在每季第二个月末送市房改办。市房改办在收到审批材料之日起30个工作日内，完成对申请家庭的审批。
4.对经审批符合条件的申请家庭进行登报公示，公示时间安排在每个季度末，对不符合条件的注明原因退回各区民政部门。公示期为15日。公示期内无人提出异议的，市房改办予以核发《杭州市市区廉租住房实物配租资格证》或《杭州市市区廉租住房租金配租资格证》，申请家庭进入轮候配租。
5.在轮候期间，申请家庭的基本情况发生变化的，申请人应当及时告知市房改办。经市房改办核实后，根据申请家庭变化情况，进行变更登记或者取消其本次配租资格。
如何配租廉租房？
1、廉租住房租金标准按照维修费和管理费两项因素确定，目前廉租住房租金为每平方米使用面积0.60元／月；廉租住房租金补贴标准为20元／平方米。
2、实物配租承租期为2年。市房改办每年12月底会同各区民政局、区房产管理部门对实物配租家庭的年收入和住房情况进行核实。
租金补贴配租的家庭，于每年12月底向各区民政局提交特困家庭年收入和区房管局出具的住房情况证明，由各区民政局审核后提出是否同意继续配租的意见并报市房改办。
3、配租期内，当家庭条件改善、户口迁出本市或家庭年收入超过最低收入线20%时，配租对象应迁出住房或向市房改办办理停止发放租金补贴手续，市房改办核实后注销其配租资格。实物配租立即迁出有困难的，市房改办给予6个月的过渡期，并按公有住房租金标准收取房租；超过6个月仍未迁出的，按市场租金收取房租。
