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据建峰房产负责人介绍，自新政以后，温州的二手期房交易基本上处于停滞状态，原先加多少万元转手的火爆现象已经没有了。许多在去年9月至今年三月份接盘的买家成了“最后的牺牲者”，他们一般是自己贷款买房，资金缓贷压力大。现在市场期房交易业进入了冰点，这对这拨人来说是一个不小的打击，许多人都被迫吐出大量的现房房源。
随着温州城市中心的东迁，新城作为未来城市中心已经初具雏形，新城众多的品质楼盘不断交付，基础设施的不断完善，新城的现房已经成了人们购房置业的一个热点。许多购房者都是急需住房的婚龄青年，或需要改善住宅环境的三口之家，对房子品质、居住环境有着比较高的要求。据建峰房产负责人介绍，只要楼盘品质好，房价还是很坚挺。据悉，建峰房产最近成交的一套绿洲的房子，141平方米，三朝南，成交价为10700元/平方米，略高于市场价。另外，尽管老城中心占尽繁华，但是日趋紧张的停车泊车，喧嚣的人声，川流不息的车流、居高不下的房价让婚龄青年“咬牙切齿”，而且随着温州市人民政府的东迁，新城聚集了的大量办事机关和高档写字楼，这对众多上班族而言也是一个吸引。
与年前的热闹景象相比，黄龙方向的二手房交易平淡了很多，价格也开始了理性的回归。据有关统计显示，黄龙的二手房价格比去年同期每平方米下降了1000元左右，而且二手房源挂牌量不断上升，挂牌价不断下调，即便是购房者对“降价”二字异常敏感，但是144平方米对于购房者来说还是一个比较高的门槛。很多购房者宁愿选择单价相对较高，但是总价不是很高的小户型。所以现在黄龙方向成交的一般都是60平方米～100平方米左右的小户型，144平方米以上的成交量寥寥无几。
对于市场的冷热分布，温州的房产投资者自是有自己的算盘。据悉，今年10月份以后，许多实力投资者还是在二手房市场上不断转悠，淘房。希望能淘到“便宜货”。建峰房产负责人葛建峰表示，温州是个民间资本活跃的地方，但是投资渠道实在是少之又少，房产投资虽有风险，但是毕竟还是有机会的，现在二手房市场交易情况虽不火爆，市场交易特点明显，前景日趋明朗，只要能保证按揭资金18个月以上的实力投资者，对市场还是充满了信心。
