住在像香港的半山别墅区这样的高档的居住区里，每天不仅可以享受到新鲜的空气，还可以经常徜徉于自然清新的山水间……或许在若干年后，这样美好的景象就可以在温州实现，因为前几天，市规划局透露，《温州都市区山坡地利用战略规划》正式通过，其将为我市山坡地建设探索出一条新路。
采取组团式的布局
土地资源紧张，城镇建设和发展用地严重不足的现状，是近年来制约我市城市建设和经济发展进程的一大瓶颈。
其实，早在今年我市“两会”上，有关人大代表在《关于温州西部大开发》的议案中，就曾建议整片规划鹿城区仰义、藤桥和瓯海区郭溪、瞿溪等地的数十万亩山地。而在今年全市城乡规划工作会议上，副市长叶际仁提出，在合适的山坡地，开发山地住宅区、风景旅游度假区、科技园或教育培训基地等。
而最近通过会审的《温州市山坡地利用战略规划》从空间布局和开发时序两方面，合理规划主城区西部可供开发建设的山坡地资源，提供建设性的开发策略和技术设施。据介绍，山坡地利用采取组团式的布局模式，温州都市区内包括临江、藤桥、南山、瓯北、柳市、乐成、瞿溪、潘桥、江溪、宋埠等17个组团。
近期开发战略重点
在规划过程中，重庆大学城镇化研究中心有关专家鉴定，温州可供选择的山坡地储备数量达249.35平方公里。如果这些山坡地全部开发利用，则相当于再造两个温州新城区。
另外，有关专家建议，我市山坡地储备容量的利用采用组团式布局模式，如所有山坡地储备容量全部开发建设，且功能上以生活居住为主，那么温州拟利用的山坡地区域则可容纳150万-200万的居住人口。而综合分析各相关因素，此次规划确定了以下片区为山坡地近期开发建设的重点。发展战略定为山地高档居住片区的有池良山片区、大脚山片区、龙泉岙片区，这几个片区归属于瞿溪组团。另外，属于罗溪组团的半岭片区、兴国片区和属于瑞安的陶山片区在山坡地的战略规划中也定为山地高档居住片区。属于瞿溪组团的林里片区被定为山地高档居住片区的同时，同时要求适度发展都市型工业、研发服务业。属于瓯北组团的马岙片区、花岙片区被定为发展备用居住片区，适度发展一类工业。属于乌牛组团的乌牛片区定为发展综合性城市组团，适度发展一类工业。属于瞿溪组团的曹平片区和龙头尖片区定为普通的山地居住片区。而属于南山组团的梅岙片区被定为滨江高档居住片区。
对于以上的规划和定位，市规划局规划技术处的相关人员告诉记者，作为一种战略性的规划，这些还不是最后敲定的东西，很多方面接下来还需要进一步的完善和改善。
看看外埠的怎么玩
住到山坡上，享受“大氧吧”。在适度开发建设城市高档山地住宅方面，外埠许多城市的做法值得借鉴：滨海城市烟台，就是将南山作为城市的风景区规划设计，使之成为整个烟台市的休闲旅游用地。国内有相当多的山区城市，在城市的周边区域开发较为高档的山地型住宅，山城重庆就是对模式运作较为成功的城市之一。而广州在相关形态的开发上也有自己的一套。根据最新广州市分区规划，白云区的定位为“北优白云·山水相融综合发展区”。白云区将建设成为拥有山水相融的自然资源，传统气氛与现代生活方式交融的现代城区。在深圳蛇口半山区，鲸山别墅、龟山别墅、半山海景别墅和半山·兰溪谷等一系列高尚住宅形成的豪宅区，正依托蛇口的山海资源，逐渐形成一个具有国际化特色的半山豪宅生活圈。
