2005年6月，摩根士丹利属下的房地产基金购进上海广场商业部分，其交易价格达8.46亿港元。上海广场位于淮海中路138号，整个项目为一个办公室与商业综合物业。按照公告中的价格计算，此次摩根士丹利购买上海广场的价格在每平方米2.4万元人民币左右。大摩打算重新包装、管理商场，从而实现其价值提升。
城市酒店
2005年8月，澳大利亚麦格理银行旗下第一中国房地产集团宣布，以5000万美元的价格购进位于陕西南路的城市酒店公寓。该公寓完工于2000年，包括90套公寓，总面积为16000平方米。城市酒店公寓原来的租金为0.75美元/平方米/天，不过麦格理接手后提高服务品质，并把租金提高了三成以上。
永新广场
2005年11月，上海又一办公楼悄然易主，花旗以5000万美元的价格接手上海永新集团75%股份。永新广场位于南京西路128号，项目建成于1996年，总建筑面积29025平方米，建有22层甲级写字楼及两层地下停车场。
未来可能被收购的项目
上海房地产市场还将出现怎样的外资收购新闻？目前谁都无法确认，但可以确定的是，全球知名的机构投资者都看好这块大蛋糕，也许明天我们就会得到消息，以下一些大厦中的某一幢落进了境外资本的口袋。
明天广场
明天广场转让传言不断。与摩根士丹利进行谈判搁浅后，又爆出公开标价转让的新闻。其转让标价约32.5亿元。南京西路399号的明天广场是一个集超豪华五星级酒店、高级服务式公寓和商业裙房为一体的多功能综合物业。有消息称，目前包括大摩在内的海外资金，依然对这一大楼保持着浓厚的兴趣。
淮海国际大厦
全球排名前几名的机构投资者，都对这一项目表示了强烈兴趣，并进行过不同层次的接触。淮海国际广场位于淮海中路1045号，近汾阳路。开发商认为该大厦如果转让，价格最起码不低于新茂大厦转让价。按照新茂大厦的转让价格来计算，淮海国际广场的收购总价约17亿人民币。
华狮中心
淮海中路688号的华狮中心，也是外资洽谈的“焦点”。目前市场消息是，德国开放式房地产基金DIFA、荷兰ING房地产基金都对这一项目进行了接洽。不过记者从某知名房地产咨询机构了解到，如无意外，荷兰ING会很快吞下这块蛋糕。
海银国际
市场消息称，位于静安区成都北路、威海路转角上的产权式写字楼海银国际大厦正与海外资金积极接洽。其中几家基金公司中，更有愿意以每平方米30000元左右的价格整栋收购。
汤臣一品
上海最贵公寓“汤臣一品”负责人称，有买家愿意整幢购买该物业，出价达30多亿元，但开发商汤臣集团最终没有积极回应。“汤臣一品”位于小陆家嘴金融贸易区。(早报记者刘颖娟责任编辑罗勇成)
