近几年来，有不少地方，一方面有大量的民众存在严重的居住困难，甚至还是“几代同堂”，另一方面，却利用国家银行的钱在疯狂地炒作房地产。看到房地产市场的疯狂炒作，看到房地产市场价格疯狂飚升，不少地方政府不是出台相应的政策进行调整，反之，还助纣为虐，把房价推得越来越高，甚至于把这种人为炒作起来的房价认为是房地产市场繁荣。
只要看看上半年中国有些城市，基本上全民炒房、全民皆房，在这样的情况下，银行的个人住房按揭贷款上去、当地房价也炒上去了、炒房者的纸上财富也急速增长了，但实际上房地产的风险越积越大。
在这些地方，不少外国投资者早就闻到这种腥风血雨，早就看到了能够轻而易举地掠夺中国民众财富的方式，因此这些所谓的外国投资者纷纷进入了这些城市的房地产市场。他们正在大力地炒作这些地方房地产，并希望等房价上升后，中国人来接他们最后一棒。这就是房地产成为投资品的结果。
但是房地产真的是成了投资品吗？如果房地产真的是投资品，它是一种投资的资产，那么在中国资本项目没有开放的情况下，对外国投资者进入资本品市场是受到严格管制的。正如有外管局的人士所指出的那样，在中国国内的有关统计中，国外投资者非居民投资房地产以往都放在经常项目下，这就使得不少外国投资者轻而易举地进入国内房地产投资市场。
目前，一些房地产开发商一直在鼓吹国外有多少资金进入国内房地产市场、有多少基金在购买国内房地产。据央行报告统计，外资在中国房地产市场中所占的比重已达到15%。尽管这种估计我不敢苟同，但外国投资者正在通过各种方式进入国内房地产市场是不争的事实。本来在许多发达市场国家，非居民投资房地产应该属于资本项目的，但中国则经常把它归入经常项目来管理。
大量外资冲击房地产市场
这既与国际惯例相去很远，而且大量的外资涌入国内房地产市场破坏了中国房地产市场的规则，掠夺了中国居民的财富，该现象政府早就应该密切关注，并制定相应的政策来调整。还有，房地产是中国最大的一块财富，如果把它当作投资品，当外国资本大量地进入房地产市场时，不仅容易造成外国投资对中国房地产的严重冲击，而且这块财富容易为外国投资者轻而易举地掠夺。
看看中国许多城市最好的房地产都是所谓外国投资者借助中国的银行的金融杠杆大举进入时，难道一些地方政府就不怕自己成为千古罪人吗？这些城市所谓的外国投资者(基本多以是“假洋人”)房地产炒作，实际上是把国家的财富向他们拱手相让了。
因此，对于目前大量的境外资金进入中国房地产，中国政府该是对房地产市场的法规法律及监管不足深入反思的时候了，并在此基础上制定完善的法律法规来保护中国的财富，来保护国家财富不被轻而易举地为外国炒房者所掠夺！
总之，房地产作为一种消费品，外国投资者要进入中国房地产市场就得经过相关部门严格的用途审查；房地产作为一种投资品，那么在资本项目严格管制下，外国投资者涌入中国的房地产市场不仅早已违规，也是对中国民众财富的一种掠夺，政府就得对这种现象给予足够的注意，并对它们进行严格的监管。
