房地产是投资还是消费，在中国国内十分不科学的统计体系中，要对这个概念有一个很好的理解是不容易的。
为什么呢？我们可以看到，在日常的经济生活中，如果中国政府说要如何来扩大民众内需、如何找到消费增长点，那么中国的房地产就看作是消费了。但是，在国家的整个统计体系中，房地产从来就没有被看做是消费，全国居民消费价格指数(简称CPI)可以包罗民众的各种消费，但就是没有把房地产价格体现在其中，因为，在这种统计体系来看，房地产是一种投资，投资价格变化仅是反映资产价格变化，不能够反映在CPI中。
投资过热CPI却不上涨
可以看到，近几年来，中国国内投资严重过热，生产品价格几十个月连续上涨，但就是CPI不会上涨，甚至于有人主张由于CPI下降，中国出现通货紧缩了。一方面民众把自己仅有一点财富或资产都消费在房地产上，但另一方面快速上涨的房地产价格又不反映到CPI上面去。
既然房地产是投资品，国家统计部门不把房地产价格计算在CPI中去，这当然与中国的实际情况相去很远。它既不能够反映国内实际经济变化情况，也不能够为决策者提供有效的可参考的数据。
近年来政府在房地产政策徘徊不定，房地产市场的宏观调控无所适从，就是这种对房地产认识或界定不清所导致的结果。而正是政府对房地产认识在投资与消费之间徘徊，从而严重误导着中国房地产市场的健康发展。
首先是从房地产市场发展的宗旨来看，在发达国家中，房地产市场的发展的基本宗旨是如何生产出满足民众住房需求的房子。如美国的房地产政策的宗旨就是要求房地产开发商生产出民众居住舒适、安全及有经济承受能力的房子。
因此，即使这些发达的市场中房地产市场十分繁荣，但是房地产的炒作是受到严格禁止的。如新加坡、韩国、澳洲、加拿大等国，对外国人购买房子不仅有严格比例限制，而且还得政府审批，购买者须说明用途，不符合规定是不允许外国人购买房子的。因为，在这些国家法律中，住房明确规定为消费品而不是投资品。
但是，在中国，情况就不是这样了。有人说新房是造给富人买的，而且这种与政府提出的科学发展观、发展政策严重相悖的观念还有着广泛的市场。既然房地产市场是造给富人买的，那么，造出大量的房子来而富人又十分有限，房子就不仅可以给有钱人住，而且也可以让他们大量地炒作了。这时候房子又从消费品转变为投资品。
地方助纣为虐推高房价
