一股“上市潮”在楼市暗暗涌动。
据知情人士透露，浙江房产界的龙头老大绿城最近正在加紧筹备上市。该人士称，绿城上市的准备工作已经做了大半年，这半年以来，绿城频频与国际中介(上市承销、律师、会计等)机构碰头商谈上市事宜，目前主要在做一些产业重组、资产评估等前期工作，预计上市会集中在房地产这一块。如果不出意外，估计今年年底或者明年年初会在香港联交所上市。
坤和建设把上市的时间表也制订好了，准备三年内上市。开元房产已作好去香港上市的一切准备工作，若不是因为香港会计政策发生变化，今年年底即可上市。
与此同时，杭州另外几家品牌开发商频频出入于上市办、各大有投行业务的券商，并相继设立了投资咨询等部门，做好上市的功课。
广宇更是捷足先登，于日前完成上市辅导期，预计明年便可以上市。
房产企业为什么要上市？上市对杭州整个房地产市场又意味着什么呢？
宏观调控的几个月里，对于房地产业而言，资金问题显然已经成为最早暴露的一个“显眼”的矛盾。房地产开发商对银行贷款的依赖性，也带来一个问题，那就是风险。除了银行贷款之外，开发商还可以通过什么渠道融资？
今年7月14日，正值宏观调控颇显威力的“当儿”，广州富力地产公司在这个紧要关口选择了在香港上市以求融资的路子。上市这一步迈得对不对？当众多业内人士对此怀有疑问的时候，一个数字印证了富力地产当初的思路：9月12日下午港股收市，富力地产(2777.HK)的股价已升至每股17.75港元，而该公司当日市值已达到135.5亿港元，约合人民币145亿元。与两个月前相比，富力地产已成功融资56亿港元。
富力地产的成功案例，一扫当初上市时盛行于业内的悲观论调。而与此相对应的是，房地产企业最艰难的5月至9月期间，已经上市的房地产企业日子却不那么难过，如万科、上海福地等等，万科因为有了更多的融资渠道，甚至可以说在资金上是“高枕无忧”的。
对于地产股的观望，似乎不少人心中已有了答案。而在杭州地产界，一股“上市”的暗潮也在风平浪静的表面下，涌动着。据业内人士透露，目前绿城房产、广宇房产、耀江房产等品牌开发商，都已经在筹备上市的相关事宜。
