11月7日，【杭政储出】57号地块以超出底价51%的价格成功出让，这也将是11月出让的最后一宗土地。土地出让要提前20个工作日进行公告，因此11月4日公告的58号地块要在12月8日才能出让，这就意味着，到今年底至多还有两期土地出让，本年度土地出让规模大局已定。
[2001年，杭州宅地供应为852亩；2002年，为1166亩；2003年，杭州市加大了宅地投放量，达到3673亩；2004年，土地计划进一步加大宅地投放量，但实际供应为1745亩，约为计划量的六成。]
数量：11个月出让1760亩宅地
过去的11个月，杭州楼市一波三折，反映在土地市场上，同样呈明显“由热到冷”的状况。
从今年2月3日【杭政储出】1号地块被沃尔玛摘得后，杭州土地市场便掀开了2005年度的出让大幕。3月2日，7宗土地出让轮拍战至华灯初上的火热场面，依然在眼前浮现。吴山8号地块，拍出24000元/平方米的楼面价，天目山路杭州磁带厂地块拍到7500多元/平方米，九堡地块涨到4000多元/平方米，这些区域的土地价格都创造了同区域的历史新高。
直到11月7日，第57号地块出让完成，本年度已经完成58宗土地的公告。当然，公告数并不等同实际出让数——58号地块在下月8日出让，目前无法预测，9号地块公告后又被回收。因此，今年前11个月实际完成出让土地为56宗，出让土地2673.75亩，其中31宗为住宅用地，24宗商业金融办公用地，1宗科研用地。这31宗宅地共计1760亩，按土地规划容积率计算，可建住宅300万平方米。
2005年年初，杭州市相关部门曾表示将保证出让有效宅地3000亩，力争达到4500亩。计划不如变化快，尽管还有一个月时间，但从目前的出让情况看，3000亩的有效供应已经是一个“不可能的任务”。
[还记得上半年时，开发商因为拿到一块心仪的土地而庆功，当时，拿到土地已经是让人兴奋的事了，然而到了下半年，已经没有人会轻易拿地——事实证明，在随后的日子里，当初高价抢地的开发企业都或多或少传出了后悔的传闻……]
成交价：4月开始坐滑梯
如果我们为今年的宅地成交价格画一张曲线图，它与土地供应量呈现出类似的起伏——将本年度既有数据进行统计后，记者发现，撇开地块因素，全年宅地的成交价格呈下滑态势。
3月30日，本年度第二期土地出让依旧以宅地为主，这一次蒋村西北角地块拍到8225元/平方米，三墩申花路地块拍到5023元/平方米，滨江区滨盛路地块拍到4231元/平方米。
土地市场的高温在4月29日出现了分野的迹象。今年二度出地的转塘地价“高开高走”，两宗地被同一公司以同一楼面价4618元/平方米收入囊中，足见开发企业的乐观。这一地价较4月8日出让同属转塘区域的13号地块每平方米高了足足1400元。而同一期的土地出让中，九堡区域的土地较前次却有800~900元/平方米的落幅。这一时期恰逢中央调控政策相继露脸，一些敏感的企业多少感觉到了压力，拿地热情开始减退。
到了下半年，宅地出让的节奏明显变慢，最近的一期宅地出让还是9月份的事了。记者从侧面了解，今年内宅地出让的计划基本已经取消，即便是商业用地，每期出让的宗数也从7宗，减为每期1宗，上周一出让的一宗土地虽然也有50%以上的溢价，但总面积只有5.02亩，这溢价的参考价值几乎无从谈起。
