这几天，“北京市国土局将在11月21日同时推出20块土地入市交易”的消息，像一块石子击入平静的水面，引起了业内的阵阵波动。
然而令人遗憾的是，这次推出的土地虽然堪称是“8·31土地大限以来在同一时刻供应量最多的一次”，但给人的感觉依然是“雷声大雨点小”。面积小、位置远的土地特征让北京的开发商们也似乎又多了一次由喜到愁的经历——
日前，本报报道北京市土地整理储备中心从21日起，将有20块规划建筑面积近200万平方米的土地挂牌交易，其中包括一块将在12月2日开始招标的住宅及商业服务用地。此外，尚有20块土地“闺中待挂”即将入市交易，而这20块土地的规划建筑面积将近260万平方米。与此同时，有开发商向记者爆料称，近期定福庄区域将会有一地面积近200万平方米的“净地”挂牌上市。北京土地市场似乎又将迎来供应热潮。
这一次国土局推出的土地被业内视为“北京市自实行国有建设用招拍挂制度以来，同时推出地块数量最多的一次”。
尽管如何，这些土地却还是没有摆脱过往推出土地的一个明显特征——面积小。对于已经“饿”了一年多的开发商来说，这些土地不过也只能起到“垫垫胃”的作用；而一些“胃口大”的开发商甚至连吃的念头也没有。
种种迹象表明，已近年关，北京开发商恐怕又要在“半饿半饱”中踏进新一年了。
新推土地“换汤不换药”
在20块将于下周进行竞价的土地中，规划建筑面积超过10万平方米的地块仅有6块，从数量上看。仅占总供应的1／3还不到。而从总规划建筑面积来看，6块土地逾110万平方米，占总规划建筑面积的近一半。其中，面积最大的一块位于昌平小汤山镇，为住宅及配套公建用地，规划建筑面积234692万平方米；最小的一块位于海淀区清河镇小营地区，为住宅小区，规划建筑面积为107300万平方米。
除了面积依然保持体量小的“供应传统”外，这20块土地有14块是位于城八区之外，占到了总供应的近2／3比例。其中昌平为4块，怀柔、密云各3块，延庆、顺义则分别为2块。城八区的地块则分布在丰台、朝阳、海淀、宣武、通州，共计6块土地，总规模建筑面积约65万平方米。
一位业内人士在接受记者采访时表示，这次新推出的土地数量虽多，但大有“换汤不换药”之感。因为这些土地并没有给市场带来更多实质的触动，特别对那些期待“有分量”土地的大开发商来说，小地不想拿，大地没得拿，结果只能是望地生叹。
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