上海市地方税务局日前发布了2005年第三季度欠税公告。公告披露了上海436家未在规定期限内缴纳税款的企业或单位，涉税金额高达约1.98亿元。其中，14家房地产企业“榜上有名”。
进入本次“黑名单”的房地产企业有14家，仅占欠税企业总数的3%，但其欠税总额高达4400多万元，占欠税总额的22%，高居各大行业之首。
上海市地方税务局有关人士透露，在这14家房地产企业中，欠税额超过100万元以上的有9家，其中，上海有色庆丰房地产有限公司、上海银丰房地产发展有限公司、信港置业(上海)有限公司、上海振元房地产开发公司、上海海信广场有限公司5家企业的欠税金额均在400万元以上，最高的信港置业(上海)有限公司欠税额达1225万元。
上述人士指出，信港置业(上海)有限公司、上海有色庆丰房地产有限公司等房地产企业因拖欠时间长，已成为欠税“钉子户”。据了解，信港置业(上海)有限公司、上海有色庆丰房地产有限公司均是外资企业，而后者还曾位列上海房地产销售100强企业。
随着“黑名单”的公开，一些房地产企业的资金问题亦开始暴露。上海银丰房地产发展有限公司是为数不多的今年新增欠税单位之一。8月份，在其欠税情况被首次曝光的时候，该公司有关人士曾解释说，当时公司正在进行清算，清算结束之后将清还所欠税款。不过，第三季度欠税公告表明，该公司依然还有超过549万元的税款没有交清。
据了解，上海银丰房地产发展有限公司开发了位于长宁区淮海西路280号的淮海花园。目前该楼盘住宅房源已售罄，不过，其在今年1月18日推出了39套地下车库，参考价为7600元/平方米，网上房地产交易数据显示，到目前为止，成交记录为零。
一业内人士指出，尽管现在房地产企业还没有因调控而出现大面积欠税现象，但由于房地产开发周期长等特点，税收具有滞后性，因此今年的税收问题明年才能反映出来。
上述业内人士强调，在房地产信贷收紧、销售疲软等带来的资金压力下，一些底子薄弱的开发商的资金供应很容易会出现“断链”，形成欠税。“当务之急是要规范房地产市场，加强监管，把事后追讨转变为事先预防。”
