纵观温州人投资房产的热潮，我们可以发现，它严丝合缝地展现了这一轮房地产发展从起点、上升到顶点、调整的过程。
温州炒房团伴随房地产市场的发展、房价的上升而出现、变化，又反作用于市场。温州人以及其他地方的投资者，成为房地产市场中的一股力量，一定程度上对房价上升推波助澜。但是，为什么是温州炒房团呢？为什么温州人最早涉足房产投资并形成气候？为什么温州人参与投资的规模最大？
媒体、学者有各种不同的分析，甚至存在相左的观点。例如，一种观点是，温州人投资房产是出于他们的天赋、对商机的敏感，他们是从未来的角度为城市定价的，认为房价有上升的空间，于是投资。另一种观点则是，这里面完全没有理性分析的成分，只是少部分人从中获利，尝到了“甜头”，于是大家跟进。不少人是在跟风的状态下买房，并没有对所投资的房产进行调查、分析，甚至不知道自己买的房子在哪里，也没有更多的兴趣研究房地产市场的走势。
也许温州炒房团的产生和后来的发展，同时具有理性和非理性的成分。另外，有几个因素肯定也发生了作用，一是温州比其他地方有更多的民间闲置资金；二是温州人更有投资传统；三是温州人做生意的方式，多是互通信息、一致行动。
不管出于什么样的起因，温州炒房团成为了“房产投资”、“投机”的代名词，并因此受到非议。也有人出来为温州人平反。对所有外界的议论，温州房产投资者的表现向来是漠不关心，我行我素。他们只是反感这个字眼。
正如我们不知道温州人投资房产赚了多少钱，现在，我们也无法知道，有多少套房子还在温州人手中。温州人有多少资金还套牢在各地楼市。
一切争议的结论，只能是愿赌服输。
