上周市建设局组织编写的《温州市房地产开发近中期发展规划》进行了专家评审，和短时间的总结或者计划不同，这份针对城市房地产鲜见规划，给我们描绘了十一五期间，未来10年温州房地产路在何方。
十年后的市场究竟怎么样？尽管这本规划并不能回答这样的问题，但它却给了我们一套认识楼市的方法。从1999年后才真正意义开始飞涨的房价，五年时间里，我们这个城市的房价几乎翻了1.5倍多。实际上，短期市场利好造成的暴利已经扭曲了一个行业的定义，炒买炒卖，买到房等于赚到钱的现象充斥着楼市。使得温州楼市，成了一种缺乏了长期发展的眼光恶性掳夺，只要有掳夺就有被掳夺者，从长远看，这决不是我们和谐社会所要追求的。
当浮躁的利益追求代替了远见，套利的热情淹没了理性，有专家指出，温州楼市实际上缺少的就是眼光和思考。而中远期规划带来的，换个角度看问题的思考意义，希望是个开始。古人提出“吾日三省吾身”。借此时机，我们有理由反省一下自己，在房地产市场下，我这个角色到底要什么，到底该做些什么……
关于投资
4月以后，随着宏观调控的陆续出台，经历几个月的调整的冷清，从9月份开始，温州楼市的二手房交易开始复苏，二手现房的成交量上升，自住型需求开始放量，这是市场开始步入良性的表现。尽管由于对后市的举棋不定，一手房还被开发商大量的捂着，尽管投资性的期房仍很少有人出手。但是市房管局一位市场研究人士还是眉飞色舞地表示，这就接近理想市场了。“哪有一种投资根本就不需要思考就投进来，哪有一种投资是以天(甚至小时)为单位获得盈利的，哪有一种投资是无本即可获得万利的？”
