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据市房屋交易产权登记管理中心统计，市区(鹿城)10月12日-18日全部房源共成交了138套，平均每天成交27.5套，较上周(9月28日-10月9日)的141套、平均每天成交28.2套，出现了小幅下降，但房价总体趋于平稳。
综观近期楼市表现，可发现直过户类型的房子在近期相对较为活跃，如本月底前要签合同的府东家园，因时间临近，挂牌出售的房源量和成交量都有一定的上升。而品质优良、资源稀缺的楼盘在市场回归理性后，已逐渐显现出了它独树一帜的价值。江滨路几个可看江、景观系数高的楼盘和市中、新城一带配套好的小区已颇为引人注目。从目前来看，一些综合品质高的楼盘和品质一般的房子，已逐步拉开了价格差。新城的绿洲、英豪花园与旁边其他新楼盘的价格差距就是一个例子。
楼市进入第三季度后，也出现了细微变化。据市统计局统计资料显示，至今年第三季度末我市商品房空置面积为11.66万平方米，比上年同期猛254.4%；其中商业营业用房空置面积6.69万平方米，同比增长787.3%，占总空置面积的57.4%；商品住宅空置面积3.06万平方米，同比上升186.7%，占总空置面积的26.2%；其中空置时间在一年以上的商品房占了总空置面积的一半以上。无疑，房屋竣工面积加大，现房销售一般是其主要原因。
