据市房屋交易产权登记管理中心统计,市区(鹿城)10月12日-18日全部房源共成交了138套,平均每天成交27.5套,较上周(9月28日-10月9日)的141套、平均每天成交28.2套,出现了小幅下降,但房价总体趋于平稳。
综观近期楼市表现,可发现直过户类型的房子在近期相对较为活跃,如本月底前要签合同的府东家园,因时间临近,挂牌出售的房源量和成交量都有一定的上升。而品质优良、资源稀缺的楼盘在市场回归理性后,已逐渐显现出了它独树一帜的价值。江滨路几个可看江、景观系数高的楼盘和市中、新城一带配套好的小区已颇为引人注目。从目前来看,一些综合品质高的楼盘和品质一般的房子,已逐步拉开了价格差。新城的绿洲、英豪花园与旁边其他新楼盘的价格差距就是一个例子。
楼市进入第三季度后,也出现了细微变化。据市统计局统计资料显示,至今年第三季度末我市商品房空置面积为11.66万平方米,比上年同期猛254.4%;其中商业营业用房空置面积6.69万平方米,同比增长787.3%,占总空置面积的57.4%;商品住宅空置面积3.06万平方米,同比上升186.7%,占总空置面积的26.2%;其中空置时间在一年以上的商品房占了总空置面积的一半以上。无疑,房屋竣工面积加大,现房销售一般是其主要原因。