天河京华打算把这个策划定期地做下去，一年两次。大学毕业以后杨东辉多数时间都在从事媒体的工作，从采编到发行多个岗位都有涉猎，但是这几次的策划让他感觉“找着道了”，去年年底还在运行的免费杂志现已停止。
一个人的机遇来源于他身处的大环境。山西的购买力和北京的供应力之间需要一个渠道连接起来，特别是在新政后北京楼市本地消化力低迷的状况之下。杨东辉正是抓住了这个机会分得了一杯羹。看上去偶然的情况背后暗藏着必然。
山西“蛋糕”
“山西购房团”在这几年间声名鹊起，大有与“温州炒房团”并驾齐驱之势。而且媒体对于这个群体的普遍描述是：他们比温州人低调，但是比温州人爽快；他们买房有投资，有自住，置业多过投资；他们常常衣着土气，却用成捆成捆的现金一口气买下几套甚至几十套房子……这样的顾客，自然很受开发商的欢迎。
潘石屹曾借着春季的山西之行特别举办了一次客户答谢会，因为他发现在他的外省客户中，山西的客户数量占首位。上个月，深圳房协介入到组织新晋商们去深圳看房的活动中，希望能够促进深圳的楼盘销售，让每一个参展的开发商满意而归。
山西“新贵”们的出现，很大程度上得益于2002年能源价格的上涨。很多煤老板在2002年之前是到处求人买煤，之后是人家提着现金上门来排队等着买煤。从煤炭产业链的各个环节中获益的人们开始购置名车和不动产，在娱乐场所一掷千金。在山西的一些小县城，随便一个小饭馆旁边都有可能停着宝马和大奔。
与名车和高档消费场所如雨后春笋般冒出不相适应的是，教育、医疗、环境等条件并没有随着富人的增多而得到改善。当地的平民百姓仍然过着与从前相差无多的日子，至今你仍然可以在太原街头买到5毛钱一大玻璃瓶的汽水，那是上世纪七十年代出生的人熟悉的味道。
富人们的“银子”一部分贡献给了本地，另一部分通过奢侈品和不动产等形式流向了几个特大城市。财富从欠发达地区流向发达地区看起来是一个悖论，但是中国社会科学院财政与贸易经济研究所况伟大博士认为，这再正常不过了。“在投资回报率上，北京显然比山西更具有竞争力。财富由投资回报率低的地方流向高的地方，这是市场规律。”
在杨东辉对于上次销售的记忆中，有一部分山西置业者考虑的是子女的教育问题，上次推介也是打着“教育社区、景观豪宅”两项名号去的。这些“新贵”们虽然在山西得富，却少有人希望自己的子女继续留在家乡生活，而是选择把孩子送往生活环境和发展前景更好的首都。
况伟大博士说，在区域竞争中，如果一个地方提供比另一个地方更占优势的资源和服务，这个地方势必会吸引人员和财富的流入，这是“人往高处走”的经济学解释。另外，山西富人群体的出现来自于一个类似“天上掉馅饼”的契机，而并非因为整个经济体系的循序渐进发展。煤炭资源的不可再生性导致了富人们的财富增长是不可持续的。
在一贯受政策和资源倾斜的首都购置不动产，可以看作是享受城市化成果的准入条件，也可以成为将资产转移和固化的途径。但是财富从欠发达地区流向发达地区更加剧了区域间的差距。况伟大博士表示，这是市场发生作用的必然结果，但如何调节其中的差距，“这是政府要考虑的问题”。
与天河京华合作负责秋季策划招商的北京传视杰作广告公司的策划总监余峻表示，他们对山西市场有信心。而虎杰投资顾问公司首席分析师张寅认为，山西市场是一个“渐弱”的市场，“蛋糕”总有被瓜分殆尽的一天。
