记者从华立地产、我爱我家、金丰易居等二手房中介公司了解到，天气渐渐转凉，又恰逢国庆来临，中介公司的房屋置换生意红火，而租赁成交量却有所下降。
记者了解到，目前在中介公司挂牌的小户型不多，但是成交却非常快。华立地产的朱小云告诉记者，年代在1995年以后、面积为50～70平方米左右、总价在35～55万元之间的小户型房源是最“俏”的。这些房子一般是两室一厅，户型比较合理，比较适合年轻人做过渡用房。
“现在天气慢慢凉下来，来看房、买房的人也多了，天气不错也是现在置换成交量上升的一个重要因素。”我爱我家文晖路门店负责人说：“看房的人真多。一个门店也就几个经纪人，基本上每人每天都要带客人去看房。”各个房屋中介公司每周的置换成交量和8月份相比，几乎都翻了一番。
据分析，最近无论买房的还是租房的，刚参加工作的学生占的比例比较大。他们没有太多的经济实力。如果要买房，大多会选择离市区较近的中小户型，总价不能太高。
房产中介公司置换成交量不断上升，而租赁市场由于已经过了大学生毕业留杭找工作的高峰，因此杭州各个中介公司租赁成交量在慢慢下滑。
“可能是已经过了租赁高峰期，现在租赁成交量从本周开始明显下滑，”裕兴房产庆春路门店的张小姐说：“8月份是大学生毕业找工作的时间，所以房屋租赁市场异常火爆，许多房东纷纷提价，地段稍好一点的房子平均每套涨价150～200元左右。”9月中旬开始感觉到租赁成交量在下降，这个星期大家都准备着国庆出游或者是好好休息几天，租赁市场在近一段时间肯定是低谷。记者了解到，有的中介公司一周的租赁成交量比7、8月份下降了两成。
