比较近期体量与历史平均水平
再引用一组数据：2004年温州市区住宅供应3600套。与1949年至2003年的平均水平年均3630套持平相近。由此可以清楚地看到2004年总体供应与需求相平。
问题二：2004年温州房地产市场为什么这么热？
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1949年~2003年54年之间住宅总量19.6万套，非普通住宅(以最近温州住宅建筑面积144平方米以下为普通住宅，144平方米以上为非普通住宅的标准，以下所指相同)总量2.8万套，占14%；普通住宅总量16.8万套，占84%。
2004年住宅总量为3600套，非普通住宅为2600套，占70%；普通住宅为1000套，占30%。
对比以上两组数据，不难看出2004年非普通住宅成了市场的主流，以2004年为代表的住宅市场在结构上发生了重大的变化，即改变了以住以普通住宅为主流的做法，是市场需求发生了变化还是市场引导者进入误区？且看下面的一组消费者调查。
