温州新闻网房产频道报道：房产交易转向买方市场，自住需求就成了现阶段楼市的亮点。无疑，自住需求群体构成的明朗化，也使楼市进入了另一片天地。而自住买房群体所注重细节的特点，不言而喻也将会成为后市开发商研究的热点。
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今年1月份以前，市民对楼市后市期望过于乐观，致使市区楼市投机、炒房成风。虽然原来真正的投机比重多少，目前尚未有明确结论，但是，从原来的相关数据显示，一手购置商品住宅的，70%以上不是实际居住者。而此前，相关媒体也指出，温州楼市中购房者投资比例存在明显过大。而《中国经济时报》更是刊载了《温州炒房：炒房如炒股，玩的就是心跳》，其中还引用一位人士的话“温州现在可以说是全民炒房”。虽然讲法各有不同，但其所反映出来的主题却是一样，同时也说明当时温州炒房的人数众多。
系列房产新政的推出，已使楼市逐渐回归理性。楼市进入今年8月份后，原来的现象已成为历史，市区楼市除了交易量有所增加外，另一个迹象就是自住买房已逐渐成为气候。
