中新网9月21日电据新闻晨报报道，20日，上海富阳物业咨询公司发布的研究报告显示：今年8月全市普通商品住宅成交量为53万平方米，比上月增加24万平方米，增幅为82.8%，这是自3月份宏观调控以来上海楼市首次成交量反弹，也意味着开发商的价格调整策略显现了一定的效果。
综合各区域数字，8月各环线区域内成交量比上月全线上扬：最明显的是内中环区域，上升幅度达到161.9%；其余各环线成交量均出现上扬，内环以内、中外环间、外环以外分别上涨74.4%、85.2%、52.5%。
成交量反弹如此之高，富阳分析师认为，这表明近期沪上部分楼盘的促销和低价入市策略取得了比较好的效果，价格达到了部分消费者的心理价位，导致购房人开始入市；此外，7月份上海楼市实际成交量降到低点，所以8月份的反弹就显得格外明显。
其中，内中环线区域成交上涨最为明显，主要是因为中环线附近集中了大量新开发楼盘，之前价格过高，压制了很多实际需求，随着宏观调控使投资客离场，大量有实际需求的自住购房人开始购房。外环以外区域是本月成交量反弹相对最小的区域，由于本地购买力不足等原因，这里是成交量下降比较明显的区域，同样面对价格调整，外环以内的楼盘在性价比上更有吸引力。
富阳分析师还认为，目前宏观政策的影响已经趋于平稳，市场正开始逐渐恢复成交，但成交量的完全恢复还需要较长的一段时间，目前只是在低成交量水平上的一个反弹，主要是由于降价楼盘的促销所引起，还不能说明市场已经走出低谷。同时，数字显示：今年8月全市普通住宅供应量较之前几个月相比有较大幅度的增长，比7月份供应量增加21.3%，达到597万平方米，成为今年仅次于1月份的供应高点，所以后市新盘销售仍面临压力。
