温州人的购房具有比较大的资金链组合，是有组织的行为，他们能在短期内集聚大量的资金，对地产市场的影响比较严重，而山西人的购买则多是一种独立的个体行为。
温州购房团的购房模式比较张扬，经常是“人未到声先到”，没等他们在当地市场有所动作，舆论已经形成围剿之势；相比之下，山西人购房团要沉稳内敛得多，不声不响地购置了大量房产，无意彰显自己的资金实力。
深圳房屋不合晋商胃口
对于此次山西购房团在深圳的市场表现，深圳市锋尚传媒运营有限公司总经理陈乾解释说：“温州人是以投资性物业为主，购买商铺多一点，而山西人来深圳买房的目标是豪宅，因此成交量肯定不如普通住宅。他们是首次进入深圳市场，对这个市场缺乏了解，需要一个思考的过程，再则因为这次起点也比较高，主要以豪宅为主，而深圳楼市目前的豪宅市场还处于观望期。”陈乾是此次晋商入深的策划人，他曾因2003年策划温州购房团深圳掘金活动声名鹊起。
陈乾认为山西的暴发户们想寻找好的环境居住，比如深圳的东海岸、红树西岸、观澜高尔夫等，这些项目单靠深圳本地的市场难以消化，山西人的入深，有利于启动市场，带来良性发展。
“深圳的房子户型不够大”是山西购房团反映最为强烈的问题。陈乾分析，山西人青睐大户型一是气派，二是实用，在深圳买房除了用于自己度假，还可以接待香港等地的商务客人。除此之外，山西购房团对房屋周边环境和交通的要求较高，而深圳高档住宅多在偏远的区域，因此交通问题也成为山西购房团的顾虑之一。
硬件方面的原因造成了此次晋商入深市场表现不佳的主要原因。
当地开发商冷眼对待
“对于山西购房团，我们并没有表示出特别的关注。我们每天接待的参观者非常的多，不会排斥任何群体，只把它作为一个正常的现象来看待，也不认为可能会影响我们的销售。我们的住宅定位主要是面向香港和海外，可能在文化层面上差异较大。”深圳百仕达地产营销总裁罗雷表示。
观澜高尔夫豪宅项目的营销总监洪刚也认为，虽然山西购房团是奔着深圳的豪宅项目而来，但山西购房团并不是他们的目标客户群。
究其实质，深圳开发商在对待山西购房团的态度上与温州购房团截然不同，最根本的原因在于深圳开发商对两个消费群体有着不同的理解。
深圳开发商更欣赏温州购房团一掷千金的豪爽，购房数量庞大，他们的进入通常会使得房价在一定程度上有所拉升，而这些都是开发商希望的结果。而山西购房团较为谨慎的个性使他们更为理性地对待自己的置业；同时，山西购房团大多属个人置业行为，置业需求的不同使得购房数量也不会太大，再加上多数用于自住，对产品质量要求也较高，显得较为挑剔。
更有开发商认为，深圳豪宅的目标客户定位相对较窄，对客户素质有种无形的限制，而山西购房团由于缺乏对深圳市场的了解，以及在文化、理念等各方面的差异而导致对豪宅的理解也有所不同。这也是此次山西购房团深圳之行空手而归的原因之一。
多数业内人士均认为最主要的原因在于深圳是个理性的市场，宏观调控对深圳并没有产生多大的影响，深圳的房子不但不愁卖，而且卖得非常好，这使得深圳开发商对山西购房团的到来并没有特别热情的表示。
不过，我们也应该看到此次晋商入深的积极意义。深圳地产知名研究人士半求认为，山西购房团的到来对深圳地产界有一定的促进作用，“这次山西人是来买深圳豪宅的，这对深圳楼市是个好事，深圳豪宅和普通住宅的价格差不是很健康，拉得比较近，而深圳的购买力有限，豪宅项目市场应该是多元化的市场。”
更多的业内人士认为，山西购房团入深的意义更在于深圳楼盘对山西市场的撬动，只要第一批顺利“登陆”，这个市场可能就启动了。
