百人行原总经理童渊出任国美地产总经理，则是京城地产界一个颇具震撼力的人事变动，他已多次奔赴西南城市实地考察，开发的项目定位走主流产品路线，以大众商品房为主。
还有一个传说称，目前国美置业手头上有30多个项目在谈，今年准备在北京开发300万至500万平方米规模的项目，此说法未经证实，但多少能看出黄光裕在房地产上的野心。
而不久前，国美与万达签订了战略合作协议更是在地产江湖上一石激起千重浪，家电连锁老大和商业地产老大的合作自然是极具撼动性的新闻。根据双方签下的战略协议，今后万达在国内开发建设的购物中心，国美电器保证以主力店形式进入。而国美开发的商业地产项目，万达也可以经营，或者双方合作开发、经营商业地产项目。
有人认为，国美要将资本运作运用到房地产领域，将项目资产化、资产权益化，最终实现机构证券化，这也是黄光裕一贯擅长的策略。
《地产SHOW》点评：有人称，作为胡润版的内地首富，黄光裕做家电连锁的前17年赚了17亿元财富，到第18年他把家电连锁带入资本市场，一下使财富膨胀到100亿元以上。如果他把家电资本模式拷贝到商业地产，会是什么样子？商业奇才黄光裕在地产上的表现将会达到一个什么样的高度？国美地产的品牌能真正树立起来吗？都是很耐人思考的问题。
“入侵”原因：利益导向
有高利润的行业，就有资本的大量流入
联想地产：IT大哥笑傲楼市
原属领域：高科技
介入时间：1994年
代表项目：融科·橄榄城
反差指数：★★★★
战绩指数：★★★
原本印象：响当当的高科技IT企业，也是IT企业中的“大哥大”。
“外行”故事：
据说，1994年左右，联想就在内部成立了一支专做房地产的队伍，主要负责集团内各事业基地或者其他项目的建设，性质上类似公司内部的基建处。
1995年，联想集团在天津与中科、顺驰集团合作成立了天津中科联想房地产公司。1998年，联想和中科集团将全部股份转让给顺驰，公司也更名为天津顺驰投资有限公司，几年之后，顺驰还与联想旗下的融科智地共同组建新公司，开发天津翡翠城项目。
2001年6月，融科智地由联想控股全资成立。它的前身是联想科技园公司。融科智地成立后，开始进入写字楼领域。有人称，也许是由于当时的操作模式和资金还远远达不到要求，因此，融科智地只做写字楼这种持有型物业。这也是它的正式起家。
据称，联想的领袖柳传志说过：对于融科智地，要通过产品和经营业绩，在房地产领域形成业界和客户共同认可的优秀品牌，为尽快成为(联想)控股公司重要的产业支柱奠定良好基础。
融科智地在住宅项目上的第一次出手是紫金长安，这是与澳林房地产公司合作开发的项目，结果创造出一次轰动。2004年5月，紫金长安项目抽号选房，吸引了3000多人排队，900多套房几天内被认购一空，尽管紫金长安项目比周边楼盘每平方米高出1000元左右，但尚未正式开盘即全部售罄，几天回款10亿元，以致楼盘此后的宣传推广计划竟无须执行。
不久前，融科智地宣布在北京望京开发融科·橄榄城项目，这是它在北京单独开发的第一个项目。而另据消息，融科智地已在重庆拿下了近千亩土地，又斥巨资在武汉取得一个大型住宅项目，这些消息是否表明联想将在地产上进行大动作？
《地产SHOW》点评：有人说，此前联想集团在地产上并没有把“联想”这块招牌利用得更好，也许是“外行”的缘故，他们每个项目都小心翼翼，谨慎操作。还有人说，紫金长安这个项目的销售情况，也表明了开发商的“外行”———他们在楼市上升阶段一口气推出全部房子，结果一抢而空，连涨价的时间都没有，倘若是个老练的开发商，控制销售进度，伺机涨价，完全可以增加大量的利润。
新希望集团：饲料大王吹响地产号角
原属领域：饲料生产加工
介入时间：1997年
代表项目：锦官新城
反差指数：★★★★
战绩指数：★★★
原本印象：属于一个庞大的饲料王国，专门进行饲料的生产和加工。
“外行”故事：
1997年，新希望集团开始介入房地产行业，在三四年间，在房地产领域方面的打拼已经成型。有人说，原先刘永好带领新希望集团进入房地产行业，本来只是为新希望日渐式微的饲料产业寻找替代产业过程中的一次试探，但没想到通过开发成都锦官新城一炮打响。
集团老总刘永好在成功地开发了成都锦官新城项目之后，雄心勃勃，希望能在全国房地产业界分一杯羹，于是开始出击全国的步伐，进军大连、上海等城市。2001年之后，刘永好把房地产业发展重心移到了上海等华东地区。有报道称他还放言，将在一两年内投入25亿元至30亿元到房地产中去，加上原来成都锦官新城一个项目就投资超过10亿元，刘永好在整个房地产行业的投资总额将超过50亿元。在上海，旗下的四季全景台花园投了6亿元。
不过，刘永好的新希望集团在房地产方面的步子不算太大，据说他自己的要求就是三年做一个项目。他在房地产开发上一个特点就是，大多没有利用贷款或贷款极少，全靠自有资金开发，因此开发进度有时会受到资金到位情况的影响，但由于没有还款压力，即使项目开发时间较长，也不致形成“烂尾楼”。从2004年开始，新希望的房地产项目才陆续开盘，进入资金回收期。
