历经惨谈的杭州楼市，又一次上演了彻夜排队买房的现象。
9月18日，这个中秋节的清晨七点三十分，已有100多人守候在美林湾售楼处。当天透明售房系统显示预定量达到了130套，相当于推出房源的87%。
开盘一周内下单打9.8折，购买特定楼层的用户赠送储藏室，购买车库或储藏室享受6折优惠，6500元的均价加上一系列的优惠，让美林湾着实赚了一把人气。正如开发商所说，美林湾的热销可以说是在“合适的时机”用“合适的产品”打开了“合适的市场”，而不仅仅是“奇迹”那么简单。
促销方式花样百出组合销售刺激购房者
在近期一些媒体组织的团购中，众多房产商推出了一系列的优惠，不少开发商认为团购行动为当前市场形势下消费者满足居住需求发挥了重要的作用；当前房地产市场的需求依旧是有的，关键是一个消费者能够接受的价位。
记者经过调查统计，发现大多楼盘在团购中都打出了诱人的折扣，统计如下：
另外，在通策房产集团期房7折拍卖的带动下，开发商也推出了一些新花样。金成·江南春城推出“我卖房，你报价”挂价销售商品房活动，购房者报出平均7.377折销售的价位，而开发商则希望在9折以上成交，这一不错的营销策略着实为该楼盘聚了不少人气。有的楼盘则打出了服务牌，钱塘·沁园酒店从硬装修到软包装全部到位，连床单、牙刷都准备好了，真正让人“拎包入住”。
开发商纷纷大下促销功夫，而不是纯粹打价格战，这在一定程度上稳定了杭州楼市，也激发了一部分观望者的购买意向。
缘何只有个别楼盘能热卖
