本土一些营销代理公司认为，异地项目在温州依然有巨大的机会，只是市场资源会向那些好的项目倾斜，从利好市场下的机会基本均等向两极分化转变。现在到了需要开发商理性的时候了，不能再盲目自信。
声音三：购房环境“透明”多了
绝大多数被调查者认为，温州楼市的市场秩序、购房环境有着十分明显的改善。80%的受访者认为，目前的购房环境基本达到令人满意的程度。归纳起来最为明显的主要有两点：一、无论是一手房售楼处还是中介公司的待客热情程度大为改观。江女士介绍了自己寻购二手房时的待遇，“一进门立即有人招呼，端上茶水，耐心地按照客户的要求推介房子，解答问题。”其实从表象看到实质，由于理性市场回归，给购房者最大的感受是现在买房子“透明”了。内外有别，满街炒白条的现象少了；二、房源选择余地大。杨先生现在住在上陡门，由于现在的房子面积只有六七十平米，比较拥挤，想买一套130平方米左右的房子。近段时间他就看了20多套房子。陈先生在市区大南门有一套面积120平米的房子，因为楼层不是很好，所以想买一套面积大一点的房子，看了很多，他感觉现在房源是很多，但性价比高的房源还是很畅销，价格依然很高，他想再等等看。
业内人士认为，一些实力比较强的炒家，现在手中仍然掌握着一部分好房源，由于对后市比较看好，短时期内可能仍不会出手。
声音四：买房要多绷两根弦
在采访中，买房自住的占了很大的比例，购房者大多对现在住房的环境、物管、车位不太满意，有能力买套朝向、楼层、环境、物管好些的住宅。然而，在这些自住的购房者中，他们目前不得不面临两个顾虑。
首先，不能跨过144平方米这道槛。绝大多数购房者选择了130—140平方米的房子，他们普遍认为跨过这道坎就得多付1.5%的契税，一套总价100万元的房子要付15000元，用这笔钱可以装饰一个厨房了，何况一套130多平方米的房子再多几平方米感觉差别并不大。如果过几年想再置换房子，非普通住宅还得交营业税，这样两头缴，除了不划算而且出手时，无形给自己设置了障碍。另外一道槛是，现在温州二手房可以按揭六成到七成，与笔者交流的几位购房者都表示，宁愿压缩购买面积争取多付些首款，看来加息对购房者所产生的心理影响远大于实际。
