据市房管局商品房网上销售管理系统上的数据显示，7月份，全市共成交商品房2382套，成交面积281999.77平方米，基本上延续了6月份2576套的高成交势头。不过，上个月市区范围内共成交828套，相较6月份的1757套，环比下降了52.9%。
通过分析上月各周的成交数据可以看出，前两周，全市仅成交商品房546套，不但多日出现十几套的低成交，13日更是出现零成交。而后，随着市区及各县一批楼盘的合力推盘，后两周的单周成交量分别达到809套和688套。其中包括瓯海区国际华府、万象城悦府、永嘉中楠时代花园、泰顺桃园名仕官邸，以及苍南外滩嘉园等。
上个月，我市共有十多个项目入市，从开盘总量上看，今年以来，仅比一月份要少。在区域上，平阳县一枝独秀，开盘量居全市之首。此外，温州市区有鹿城区印象锦园、瓯海区万象城悦府、国际华府二期等三个项目开盘。
纵观市区整体成交表现，瓯海依旧是目前成交的主力区域，上月商品房637套，住宅473套的成交量，分别占全市总成交量的26.7%与23%。今年以来，瓯海区连续不断的新盘供应，加上多数上市项目不错的销售成绩，使其在我市一手房市场上占据了绝对的主角。
从已上市的国宾1号、公馆1号、国际华府、万象城悦府，到即将在本月上市的万科中梁·金域中央与华鸿·中央公园，瓯海区的商品房市场在今年可谓是“万众瞩目”。根据市场预测，接下来一年内，瓯海中心区还将有120万平方米的市场放量。朗兆房产专业机构董事长叶维坚表示，瓯海中心区房地产市场竞争将进入白热化，为了抢占现有客户，开发商将调整产品结构，预计从下半年开始到明年，区域价格有望走低。
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