瓯海新行政中心大楼周边形成新的住宅群。

　　瓯海拥有“温州城市后花园”之称，伴随着瓯海区府搬迁入驻和众多房地产项目的开工建设，瓯海新城越发凸显现代大都市气息。目前一个个项目拔地而起，各项城建配套工程快速立项开工。可以预见，瓯海新城将成为温州大都市区建设的主战场。而随着大量品质住宅的放量和大量商业品牌的入驻，这里也将成为宜商宜居的都市中心。

　　大牌入驻商业氛围渐浓

　　从去年至今，先后有华鸿房产、中梁置业、瓯海房屋和德信置业等品牌开发商在瓯海中心区拿地。尤其是瓯海区政府搬迁新址之后，开发商拿地表现更为突出。众多大牌房企集聚扎堆，品质热盘遍地开花。今年该区域板块先后有9宗地块成功出让，目前，瓯海新城又有两宗地块挂牌出让，总面积超过120亩，允许最大建筑面积超过32万㎡，其中住宅面积接近29万㎡，出让总价超过11亿元。在瓯海新城成功出让的地块中，除了住宅外，商业项目也占了不少，如中梁亿象城、大西洋购物中心、云天楼洲际广场、温州站南商贸城等项目，以及作为温商回归重点工程项目，温州皮革鞋料市场是温州目前唯一国家授牌的“中国合成革国际交易中心”，市场一期建筑面积18万㎡，预计今年开业。

　　此外，该区域内正在建设的楼盘有总部经济园二期、新城商务区一期工程、温州市总商会大厦、潘桥汽车城、潘桥物流园区和总部经济园等项目，今年瓯海新城重点工程投资总额超过40亿元。种种迹象表明，诸多大型的商业品牌入驻，使得瓯海新城区的商业氛围更加浓厚。

　　品质住宅大盘扎堆放量

　　随着瓯海新城发展优势不断凸显、发展后劲逐步增强，目前一批高端楼盘拔地而起。正在开发的住宅楼盘有华鸿中央公园、公园天下、中梁公馆一号、国际华府二期、德信泊林公馆等项目。今年下半年，公园天下、华鸿中央公园、国际华府二期和德信泊林公馆等项目将开盘上市，将提供三千余套房源供市民选择，推出主力户型9成为144㎡以下的普通住宅，目前周边在售商品房售价两万元左右。

　　据初步统计，在瓯海中心区目前已经出让的地块中，已有10多个房地产开发项目进驻，其中尚未上市销售的住宅超过50万㎡，加上大发集团和大诚房开申请拿地项目开发体量及相关项目“类住宅”，今后供应量将超过100万㎡。

　　有关人士认为，瓯海新城吸引众多开发商竞相入驻的主要原因，在于其潜在的投资价值。随着城市基础设施、公共服务设施的快速建成以及商住项目和商贸项目的快速推进，这里将成为居住和投资的热土。