市区二手房市场冷飕飕

　　在市区新城开房产中介的黄先生这几天再也坐不住了，该门店已经一个多月没有二手房成交记录。眼看店面租金即将到期，他为要不要继续开下去而琢磨不定。近期，随着市区二手房市场的持续低迷，市区一些中介门店零成交现象日益突出。

　　“自5月份以来，店里就出现了零成交现象。”黄先生说，他于5月初成功介绍了新城竹园一套80多平方米的房子后，至今再也没有房源成交了。有时候，偶尔进来几个人，也只是问问价格，更没有诚心要买房的意愿。

　　其他房屋介绍所也同样面临市场较冷的遭遇，市区信河街某房产中介负责人张女士说，该门店6月份以来还没下过单子。目前，大户型很少有人问津。附近部分拆迁安置房，刚刚领取产权证，一些地段和学区不错的房源，又可以贷款，近段时间咨询的人相对多一些，但成交还是少之又少。

　　“5月份还是有人赶学区房末班车，交易了几套，6月份以来每天零交易，上门客更是屈指可数。”下吕浦某房屋介绍所林先生说。

　　据21世纪不动产、天浩置业、日出房产等中介公司相关经纪人透露，进入6月份以来，他们手头成交单子就越来越少了，除了一些低总价房源和品质好的房源略有交易外，其他户型房源成交很少，目前客户咨询量也在逐渐减少。平安易居江滨区域经理王超爱说，前段时间市区一些具有学区优势或高品质的房源略有交易，但很少。目前挂牌量房源还是不少，据他透露，该公司6月前25天的二手房挂牌量为1642套，该数据与5月份环比虽然有所减少，但还是能够每天保持六七十套新增房源。

　　市区二手房市场在成交冷淡的同时，价格也开始有所松动。据国家统计局公布的数据显示，在全国70个大中城市中，我市二手房价格已经连续三个月同比和环比下降。其中，3月份环比下降了1.1%，同比下降5.4%；4月份环比下降0.8%，同比下降3.7%；5月份环比下降0.3%，同比下降3.6%。但市区一些低总价的房源价格仍然保持稳定状态。如市区上陡门住宅区一些房源价格一直较为稳定，目前的成交均价在每平方米17000元左右，下吕浦一带的房源均价在每平方米21000元左右，黄龙住宅区均价在每平方米15000元左右。

　　据悉，由于市场继续冷淡，近期不少已经在中介登记出售房源的房东，将原本打算出售的房子改为出租。与此同时，一些有买房计划的购房者也选择暂时观望。记者朱建波