南塘街很寂寥 元旦未开业其中原因多

　　下过雨，路面微湿，这让南塘街显得更加寂寥。

　　曾经的南塘是繁华的，

　　犹如“清明上河图”上的描绘。

　　如今的南塘淡妆浓抹，

　　风貌更胜从前，

　　却让人意外地寂寥。

　　路未通，灯未明，

　　门未开，客未来。

　　个中缘由，各有纷说。

　　“印象南塘”，

　　流淌着百里塘河的风韵，

　　承载着千年城市的文脉。

　　如何昔日再现，

　　考验着部门的经营智慧。

　　5月1日，干露露现身南塘本色酒吧，这位“以露搏出位”的网络红人并没让酒吧如预期中那样火爆，反而有些冷。冷清的不仅是酒吧，还有那条古色古香的南塘街。

　　据此前媒体报道，南塘街上的7幢商业用房会在今年元旦开业，如今，这条街却更像一座河边公园，静悄悄的。

　　南塘街何时能再现繁华，这是一个很多人想知道的答案。

　　“印象南塘”由南塘风貌区北段、南段(位于南塘街)和白鹿洲公园文化村组成，中间建有两座景观桥，使之形成一体。南塘被定位为集休闲、时尚、购物、餐饮、娱乐、文化为一体的综合性旅游文化商业街区，备受期待，有人还把它与杭州的河坊街、上海的新天地比较，将其称为“温州城市客厅”。

　　南塘街很寂寞

　　开业酒吧就一家

　　夜幕下，南塘街黑漆漆的，本色酒吧外闪烁的霓虹灯照得街面忽暗忽亮，酒吧里传出的音乐让南塘街更显安静。

　　整条街开业的酒吧就一家，还有一家开业的店是去年从老西站搬迁至此的江南茶市。许先生是本色酒吧投资人之一。孤掌难鸣，酒吧生意冷清，让许先生和他的投资伙伴颇为焦虑。

　　去年11月，他们从名城集团租下位于南塘街一处营业房，面积2000多平方米。酒吧所占用的面积是其中一部分。

　　酒吧对面是临河的一排商业用房，一共7幢，建筑面积达5万多平方米，其中商业面积3.5万余平方米。租赁权以分幢分业态形式于去年9月公开拍卖，6家企业中标，租期5年。

　　说今年元旦开业，7幢商业用房至今动静不大。许先生一直看好南塘风貌区，现在的状况让他很失望。

　　“本想再投资一些项目，用好余下的营业房，但现在不敢了，投得越多，亏得越多。”许先生说，当时竞投这处营业房租赁权的人很多，他们信心满满地拿下租赁权后，拼命赶工，酒吧于今年2月试营业，不想邻近的那几幢商业用房却毫无动静。

　　元旦未开业其中原因多

　　旧时，南塘是温州市区至瑞安水、陆交通的要道，繁华一时，犹如“清明上河图”上描绘的一般。很多人期望这条政府投资新建的老街能再现昔日繁华。

　　在一份关于南塘风貌区北段1至7号楼租赁权拍卖的招标文件上，记者看到这样一句话：“本项目所有标项均要求于2013年元旦正式开业。”查阅当时媒体的报道，也称是元旦开业，然而这7幢商业用房为何至今未开业？

　　负责南塘风貌区开发利用和运营管理的是温州市名城资产营运有限公司。该公司负责人周林光认为影响开业原因很多，主要是宏观经济形势不乐观影响了投资者的信心；项目招商前期工作是在尚未竣工时提前介入的；该项目最初设计的功能与现在的使用功能有些出入，后续整改也耽误了一些时间。

　　周林光说，南塘风貌区北段项目的业态设计是10年前的，为顺应经济发展，他们调整了原设计的业态。

　　一承租者说，该项目的消防验收是去年11月30日通过的，年底那段时间招工很难，想装修也找不到工人，再说三四月份是生意淡季，所以不可能会在元旦开业。

　　走进南塘街，黑白灰的主色彩，楠溪江居民风格的建筑，满眼是旧时“南塘风情”的痕迹。

　　一路步行，街道安静得出奇，人行道上设置了垃圾桶和一排排座椅，但未设置路灯。

　　7幢商业用房南北排列。6、7号商业用房与其他几幢隔河相望，由一条大桥相连，桥面上围着半堵墙，车子到这里就不能再前行了。

　　本色酒吧的许先生认为，南塘街基础设施建设的滞后是造成企业开业慢的原因之一。酒吧装修完毕后，大楼外的管道漏水，造成消防栓没水，他们只得花钱请人维修，以至酒吧消防验收被拖延了两个多月。

　　南塘就像一个没熟的苹果，表面光鲜诱人，可吃到口中味道酸涩。

　　江南茶市负责人瞿先生说，他租下的营业房就像没熟的苹果，在准备装修开业时遇到消防验收等诸多麻烦。现在这里人气还不足，入驻的茶铺才六七家。下个月，市场将正式招商，入驻商家免3个月的租金，且第一年租金还可打折。

　　-温都记者潘贤群/文王诚郑鹏/图