南塘街A地块城建房源 将公开拍卖

　　来自市场信息显示，位于市区南塘街A地块的部分城建一手房源将公开拍卖，这也是今年继市区车站大道“金石园”29套房产公开拍卖后的第二次公开拍卖。上次，“金石园”房源最终成交了28套，成交均价为19300元，流拍1套。

　　即将公开的市区南塘街A地块部分一手房源也将通过拍卖的形式，向市民公开出售。这些房源每套面积在180-260平方米之间。目前，具体拍卖时间、销售价格尚未确定。

　　南塘街A地块部分房源公开拍卖，是今年城建资产第二次公开销售。已于此前公开拍卖的“金石园”，属于市城投集团下属企业温州市房地产公司开发建设的住宅项目，2001年11月份通过竣工验收，房龄达十多年。共有1200多人登记意向购房，最后有200多名购房者缴纳了20万元保证金后办理了报名手续，参与竞拍29套房源，其中25套住宅，4套为店连屋。最终除了1套一楼的住宅流拍外，其余28套房产均成功拍出。在拍卖成功的28套房源中，除3套房子原价成交外，其他均有不同程度溢价，最高价为一套5楼90.73平方米的房子，最终以224万元、每平方米约为24700元成交，较起拍价每平方米17200元、总价156.1万元高出许多，该成交价远远高于同地段二手房价格；面积小于100平方米的4套房产的溢价幅度是最高的，其中一套60.53平方米的房子溢价幅度达到40%，而原价成交的3套房源则是28套房子中面积最大的，每套房子都在160平方米左右。

　　负责金石园房产拍卖营销的温州天浩置业负责人王珍楠认为，此前的房产拍卖的结果可以看出目前刚性需求仍在不断释放。特别是一些中小面积房源尤为“吃香”。这些总价较低的小户型正成为眼下众多刚需购房者的首选。同时，一手现房拍卖的形式，逐渐受到广大购房者的认同。这些房子交易风险小、成本低，买下后即可入住，市民颇为看好。商报记者朱建波