南塘街招租 年内将营业

　　效果图

　　市民翘首以待的南塘街终于正式开始招租了。

　　近日，温州市名城建设集团有限公司在媒体上刊登了“南塘风貌区北段1-7#楼租赁权拍卖”招标公告，其报名截止时间为9月11日，9月21日将进行租赁权拍卖。

　　南塘风貌街是“印象南塘”的主要部分，定位为“温州城市客厅”，以休闲、娱乐、餐饮、购物、商务消费为主，文化、旅游、创意为辅的经营模式。此次进行租赁权拍卖的七幢房子属于南塘风貌区北段1-7#楼，为江南水乡风格的建筑，总建筑面积为52208.16平方米，可租赁的商业建筑面积为35898.18平方米。

　　温州市名城建设集团有限公司有关工作人员介绍，为争取能在年底让南塘街正式开业迎客，工程项目验收工作与租赁权拍卖同步进行，项目将于本月底或下月初进行整体验收。与南塘风貌区北段隔水相对的白鹿洲公园文化村，虽主体建筑已经造好，但因区域内的配套设施还在施工中，预计明年初才能进行招租。

　　据悉，南塘风貌区北段招租信息发布后，每天来电咨询不少，截至本月3日，已经有14家单位正式报名参加租赁权拍卖。

　　市民来电咨询中，对南塘风貌区北段招租情况有不少需要详细了解的地方，记者就较常见的几个问题，采访了温州市名城建设集团有限公司有关工作人员。

　　问：是否可以多家企业联合投标？是否仅承租一幢房子中部分面积？

　　答：根据规定，以每幢楼房为单位，分七个标段进行公开招租，每个单位可以参加一个或者多个标段的投标。如果几家企业联合投标，只能以其中一家企业为主体参加投标。如果一家企业只需部分场所，可以将多出的部分与其它企业合作，在报名时递交的经营方案中需注明，并经温州市名城建设集团有限公司同意，但新增经营业务必须与当初设定的业态相同或相近。

　　问：七幢招租楼幢对经营业态有什么限制和要求？

　　答：七幢招租楼幢均设有户外隔油池，但只有4#楼有油烟管道，可以经营中餐。经营者应严格按照经营方案经营，不允许用作办公场所，或经营迪吧、私人会所、加工制造业、污染及噪音大的业态及政府部门不允许经营的业态，以及不允许堆放危险品及有刺激性气味的物品。

　　问：租赁年限和招标底价是多少？

　　答：七幢楼房此次租赁年限均为5年。1号楼建筑面积5905.15平方米，租赁底价为每年4176700元；2号楼建筑面积4831.49平方米，租赁底价为每年3090800元；3号楼建筑面积5826.15平方米，租赁底价为每年4109300元；4号楼建筑面积4808.08平方米，租赁底价为每年3923400元；5号楼建筑面积4494.99平方米，租赁底价为每年3883700元；6号楼建筑面积7609.26平方米，租赁底价为每年5385800元；7号楼建筑面积2423.06平方米，租赁底价为每年1977200元。

　　出让标的租金一年一付，先付后用，第一、第二年租金为中标价，第三年开始至第五年，以上一年度租金为基数，每年递增5%。

　　问：对于租赁后装修期及其外立面使用有什么规定？

　　答：签订合同当日起4个月为免租装修期，其中6、7#楼由于目前南塘风貌区主干道施工未完成，免租装修期和租金将视道路施工完成时间确定。

　　出让标的外立面中标单位不得擅自改变，外立面的广告位必须服从市名城集团公司的统一管理，有偿使用。

　　徐越