5月份东向成交量稍有上升，但与去年同期相比几乎差了一半。据新城一家中介介绍，截至5月10日，该店只成交2套小户型房源，分别是雁湖小区一套5楼建筑面积70平方米的房源，成交价为16500元/平方米；康泰小区一套5楼建筑面积60多平方米，成交价12000元/平方米。新城其他小区如新田园2组团、3组团的成交情况比较不错，属鹿城实验二小学区，4月份刚领产权证，可以申请贷款，建筑面积60平方米~70平方米的房源，成交价在23000元/平方米~25000元/平方米之间。
近两个月来大户型房源价格继续走低，市场上有单价低于市场价10%~15%的房源在抛售。如豪都大厦一套9楼建筑面积170平方米的房子，成交价17000元/平方米，而年初市场价在21000元/平方米~22000元/平方米之间；还有名人小区一套20楼建筑面积135平方米的房子，成交价也是17000元/平方米，年初该小区同样面积的房源价格是19000元/平方米。
市中板块学区房是成交主力
大户型成交很少
据天浩置业市中店谷建光介绍，5月份以来二手房成交不景气，主要是3月、4月份交易高潮明显，严重透支市场的交易量。二手房中介单店5月份只成交两套学区房，一套是蒲鞋市菜场边4楼的房子，房龄较老，建筑面积60平方米，成交价20300元/平方米；安澜小区一套5楼建筑面积50多平方米的房源，成交价19000元/平方米。因为今年4月份学区房辖区政策放宽，当年购房当年入学，所以5月份较看好学区房的成交。
市中大户型房源成交是凤毛麟角，4月份成交一套江滨路繁华大厦的顶跃房子，单幢房龄有十年，小区环境一般，建筑面积248平方米，交易价27000元/平方米，而去年交易高潮时房价达45000元/平方米。
西向板块观望氛围浓厚
偶尔有少量成交
据21世纪不动产山水名都店李细心介绍，从3月初以来，该店还没开单，客户继续观望等待。21世纪不动产黄龙店吕家平介绍的情况也有些类似，总体西向的交易大不如年初那么旺，偶尔有性价比较高的房源成交。4月份该店成交两套，均是黄龙小区建筑面积60平方米~90平方米的房源，价格在15000元/平方米左右。大户型的成交房源集中在黄龙康园和康城，这两月来该店也成交两套房源，建筑面积130多平方米，交易价在17000元/平方米~18000元/平方米之间。
另外目前银行贷款政策虽然宽松，首套利率可享受8.5折~9折，第二套可贷四成，基准利率上浮10%~15%，但还是未能勾起人们的购买欲望，保守估计回到正常交易量至少要两三个月的等待时间。晓锋/文魏一晓/摄
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