市区商品房供应放量 7个项目密集上市

　　进入5月，温州市区商品房项目开始密集上市。来自市场方面的信息显示，本月将有7个项目推向市场。

　　这批即将开盘的项目包括位于鹿城区的时代滨江、红日香舍里，位于瓯海区的中梁公馆1号、京都府、国际华府，以及位于龙湾区的凤凰城、万科珑庭。其中，国际华府项目售楼处工作人员表示，项目计划在5月份开盘，近期将会启动交纳诚意金。

　　此外，据了解，中梁公馆1号已定于明日开盘，红日香舍里目前已经处于认购阶段，且这两个项目“一房一价”的具体价格已经可以在各自项目展厅了解到；京都府与凤凰城将有望在本月中下旬开盘。此外，时代滨江暂定于本月下旬开盘，而万科珑庭虽然开盘时间未定，但购房者可以到售楼处了解到整体的销售价格范围。

　　据了解，上述的7个项目中，京都府、凤凰城和红日香舍里都是后期房源(分别为二期、四期和二期)。从户型面积上看，除红日香舍里是158平方米以上的大面积房源外，其余项目都是目前迎合刚需与改善型群体的中小户型，如中梁公馆1号推出88-143平方米刚需宽景户型；京都府二期的88平方米领创版、143平方米豪华版；万科珑庭的90-130平方米庭墅等。

　　众多楼盘集中上市，为抢夺客源，开发商势必会在价格优惠促销上大做文章：中梁公馆1号最低起价14998元/平方米，推出15套单价在每平方米14998-18985元的特价房，VIP客户购买特价房还可享受1%-7%的购房优惠；时代滨江符合一定条件的，开盘当天可享受每平方米300元的优惠……

　　“价格只是开发商寻求销售突破的方式之一，品牌实力、项目区位、软硬件配套同样是他们关注的重点。”有业内人士称。

　　好望角房产策划机构陈德赚表示，140平方米以下的刚需房仍会是今年商品房市场的主力房源。由于投资性需求已经基本退出楼市，改善型群体对房屋面积的要求实际上也并不是那么高，120-130平方米足够一家人的生活所需。为此，多数开发商针对市场需求做了相应的设计和安排。

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