二月份温州新房、二手房房价均领跌全国

　　【温州网·温州淘房网讯】日前，国家统计局公布了二月份70个大中城市房价变动情况。数据显示，66个城市新建商品住宅房价环比上涨，仅温州下降。在二手住宅方面，温州房价领跌全国，跌幅为0.7%。

数据来源：国家统计局

　　就新建商品住宅价格变动情况来看，仅温州房价环比有所下降，降幅为0.4%。在所有监测城市中，与上月相比，持平的城市有3个，上涨的城市有66个。其中，北京、广州上涨3.1%，涨幅居首；上海上涨2.3%，深圳上涨2.2%紧随其后。

　　根据统计数据，70个大中城市中，二手住宅房价环比下降的城市有4个，分别为温州、南宁、海口、泸州，其中温州以0.7%的降幅领跌全国。二手住宅价格环比上涨的城市有66个，比上月增加15个，最高涨幅为2.2%。

数据来源：国家统计局

　　对于温州房价是否会一直往下走，朗兆房产专业机构董事长叶维坚表示，“国五条”细则的进一步落实，抑制了房产的流动。信贷政策缩紧，二手房买卖的个税上调，这两方面对于改善和投资需求都是一个极强的抑制。一旦房价缺失了上涨动力，刚需买家也有可能进入观望状态，这也会影响开发商对后市的预期。

　　叶维坚认为，“在政策层面，政府明确提出了房产税扩大试点，增加持有成本，将来还有可能与个税、遗产税等形成‘万税’。抑制需求、改变后市预期和增加持有成本形成‘三管齐下’，对楼市的降温作用十分明显。”