走进“桃花岛” 滨江板块有崛起资本

　　配套现代居住生活配套近在咫尺

　　“买新房，一般品质相对高，住的舒服，就是周边配套会比较缺。”配套问题一直是不少购房者对新房所诟病的地方，多数新房分布在郊区或近郊区，缺乏教育、商业配套，这也是购房者在买新房和选购二手房之间摇摆的最主要原因。

　　而桃花岛地块一开始就被众多业内人士所看好的另一个重要原因，就是该地块周边目前已经拥有不错的配套设施。从地理位置来看，桃花岛片区T04-02B地块与新田园住宅区几乎隔路相望，而后者目前已配套了完善的学校及超市等生活配套，即使是现在马上入住也不存在生活不便等情况。

　　另外，温州大学房地产研究所研究员向洋表示，从今后几年看，在大的滨江商务区范围内，本身就将规划建设大量办公物业、商业综合体、高端酒店、高端休闲等配套设施，目前很多设施已经开工，整体商业配套将有望在2014年逐渐现出雏形。

　　前景周边已经形成高端居住聚集区

　　“无敌江景，居滨江CBD核心区，享完善规划配套。”初次亮相的桃花岛片区T04-02B地块已经拥有了一连串的耀眼标签，并引发了一连串的市场关注。那么目前板块的价值现状究竟如何？

　　记者对滨江商务区板块附近的已售盘及二手房也做了一番简单的调查。据悉，桃花岛片区T04-02B地块周围3公里范围内已经遍布中高端住宅小区，项目众多。近的如隔路相望的新田园住宅小区、涵景园，稍远的瓯江公馆、同人花园、红日香舍里；还有更远些的七都岛高端住宅等。

　　由于上述小区多数注重项目品质，也配备了相对完善的学校、超市配套，加上对滨江商务区良好的前景预期，该板块的整体现有房价基本上在2万元/平方米~5万元/平方米之间，在温州楼市中属于中高端物业聚集区。由于此次桃花岛板块最终楼面价约为8100元/平方米，无疑拥有相当好的价格竞争优势，开发价值也颇为可观。