“瓯洞一体化” 温州城市新格调

　　七都岛远眺初具规模的滨江商务区。

　　远眺永嘉三江片区。

　　去年，我市大都市核心区和6个副中心城市建设全面提速，“瓯洞一体化”改革启动实施。滨江商务区30幢大楼开工建设，龙湾万达广场建成开业，瓯海华润万象城、瑞安新天地广场等一批城市综合体相继开工。今年，作为市民关注的热点——我市新型城市化和大都市建设又会有什么动向呢？

　　瓯江两岸将加速崛起

　　近年来，温州城市发展吸引着各方眼球。“六城联创”大力推进、“城中村”改造和农房集聚改造的实施，使得我们城市的面貌日新月异。在新型城市化背景下，“1650”大都市建设特别是核心城区又有怎样的发展方向呢？

　　2013年市政府工作报告这样表述：今年我市将全面铺开滨江商务区建设，跨江推进鹿城七都岛、乐清柳白片、永嘉三江片开发，推动瓯江两岸加速崛起。提升龙湾中心区发展水平，加强温州经济技术开发区产城一体化建设，加快“瓯洞一体化”进程，推动城市向东拓展。提速建设瓯海中心区，推进仰义林里片区和藤桥、泽雅都市生态板块联动开发，推动城市西片优化提升。加大温州生态园旧村搬迁和湿地公园建设力度，精心实施环大罗山开发。

　　多年来，对温州城市形象有着重要作用的滨江商务区建设缓慢，给市民留下深刻的印象。市规划局规划技术处副处长徐强说：“跨江发展，推动瓯江两岸加速崛起和加快‘瓯洞一体化’进程，是今年我市大都市建设的新亮点。”徐强认为，滨江商务区建设“全面铺开”，尽管只有四字之改，但所透露的信息不仅仅是去年滨江商务区30幢大楼的开工建设这些内容。今后几年，不仅是滨江商务区开始全面建设，而且是向七都岛、乐清柳白片、永嘉三江片延伸，实现瓯江两岸崛起。今后几年内，以上三个区域将是我市重点建设区块。目前，在我们城市的东部，建成、在建或规划的就有瓯江北口大桥、七都南北汊桥、温州大桥和瓯江南口大桥等项目，这些工程都是围绕实现瓯江两岸崛起的重要内容。

　　徐强说：“城市向东已叫了多年，但步划却迈得不大。继去年我市提出实施瓯江口一体化之后，今年我市更明确提出”瓯洞一体化“进程，推动城市向东拓展。”徐强认为，今后几年我市将推进瓯江口新区与洞头一体化，实现城市框架大跨越。目前，在我们城市东部，集聚了瓯洞一体化、瓯飞工程、空港新区等城市精华部分，空间上城市东部已成了我市的发展主调。

　　主城区多条主干道开工

　　除了城市东部外，今年我们城市的西部也将迎来发展的春天，随着瓯海区政府即将乔迁新址，城市西部建设将开始全面提速。而作为我市城市的一大特色，林里等地山坡地开发利用也被真正提上实施议程。徐强认为，尽管这些山坡地不能像城市重点区域那样大强度开发建设，但今年西部生态板块将因地制宜、适度开发与利用，这些区域将发挥西部板块的特色和优势，增加城市品位。

　　当然，对城市发展有着重要支撑的城区主干道，今年我市还将继续“打卡口、接断路、建环线”，并开工建设多条城市主干道。年初，江滨路龙湾段全线贯通，为处于城市东部的蒲州、状元片区注入活力。

　　据市住建委城乡建设处有关人员透露，今年市区将开工建设瓯海大道东延及枢纽工程、环山北路、双南线、广化路南延等4条主干道路，建成福州路二期、滨海大道(经开区至飞云江三桥)、黄屿大道(三垟大道至汤家桥南路)、江滨A线东段、104国道牛山北路改建工程等5条主干道。

　　市住建委有关人员认为，今年，惠民路北段(原航标路)延伸拓宽工程、连接瓯海高教园区和温州经济技术开发区的大罗山隧道工程，以及环山东路工程和环山南路工程的开工建设，将进一步解决城区的交通压力，有效提高了相关区域的交通配套。

　　温州大学房地产研究所研究员向洋认为，一条道路建成带动一片发展已在瓯海大道、瓯江路等城市主干道等得到印证，这些片区交通设施完善后，将会带动房地产等相关行业进驻开发，并迎来市民的置业热潮。如今像已开工建设的大罗山隧道及接线工程是温州规划路网中的一条重要的东西走向的城市主干道，西起温瑞大道，东至滨海大道，东西贯穿大罗山，隧道西将接吹台山隧道，建成后将形成一条串联潘桥、丽岙、高教园区和滨海园区的交通主干道。这些道路建成，又将为市民购房置业增添新方向。

　　记者冯章国

　　延伸阅读

　　柳白新城

　　柳白新城总面积约27平方公里，位于温州市区正东方向，龙湾区，瓯江口新区北部，包括柳市和北白象镇交界处空地以及七里港。核心区位于温州绕城高速北线二期七里港出口北部。离滨江商务区直线距离11公里，七都岛约5公里，灵昆岛2公里，龙湾区7公里。

　　乡镇区划调整后，七里港、黄华、象阳成为柳市的一部分，为柳市注入了港区港口和文化等元素，拓展了柳市的发展空间。根据规划，柳白片区建设以生产性服务与生活居住功能为主，集商业金融、商务办公、文化休闲及特色产业等功能为一体的综合性城市功能区。柳白新城交通区位条件优越，东、北方贯穿甬台温高速及其复线，南临瓯江口，北依甬台温铁路乐清站，内有近期拟建的温州绕城北线高速公路和温州轻轨。

　　柳白新城核心区主要以打造中国电工电器城“一城六中心”。近期拟建设会展中心、商务服务中心、销售中心、物流中心以及商业综合体，根据开发建设进展推进科技服务中心和金融服务中心建设。

　　三江国际商务区

　　永嘉三江是一半岛，地处瓯江和楠溪江两江交汇处，三面临江、坐北朝南，与温州市区隔江相望，建设中的瓯江过江通道，横跨三江片区之后连接诸永高速，具有优越的地理位置。

　　三江片国际商务区定位于未来温州大都市核心区RBD(商务、休闲中心)的功能，规划范围总用地为652.79公顷，总建筑面积778.10万平方米。该区域将按照“三年打好基础，五年基本见形，十年基本建成”的目标要求，围绕金融集聚、永商总部、展会博览、研发设计、时尚购物、休闲娱乐、现代居住等功能，集聚高端要素，打造成体现永嘉滨江城市形象的标志性区域和温州的“陆家嘴”。