乐清元旦楼市有点热 刚需族购买意愿渐增强

　　昨日，记者走访房产中介市场了解到，元旦期间，乐清楼市显得有点热闹，刚需族开始释放购房的热情。

　　促销力度减弱

　　昨天上午9时，市区新楼盘御景园开盘，吸引了大批顾客前去。“我们的房源共92套，吸引了100多人报名。”公司有关负责人介绍。

　　“元旦假期，看房量比之前增加了3倍。”东禾紫荆花园销售部门负责人介绍，3天时间每天或能成交一套。

　　随着刚需一族购买意愿加强，本地楼市一些新楼盘的促销力度正在减弱，折扣力度相比去年有所回调。东禾紫荆花园早在去年11月份开盘之初推出最低8.5折的优惠，从去年12月下半月起，价格有所回调，最低折扣上调至8.8折。

　　去年下半年，我市一些上市的楼盘促销力度很大，纷纷推出一次性付款最高享受8.5折的优惠。而进入新年后，开发商的促销力度悄然减弱。御景园推出一次性付款最高享受8.8折的优惠，首付30%，最高享受优惠9.2折，首付60%，最高享受优惠9折，购房客户为公司VIP客户可在原优惠基础上再优惠1%。

　　市区一家楼盘的销售部门经理坦言，去年推出促销活动主要是为了提高销售量，如今销量已经完成预期，促销力度就会减弱。

　　据悉，去年第四季度，我市一手房交易呈现量增价跌的状态。去年11月份，一手房交易量持续升温，截至当月28日，已销售了205套，为去年单月最高交易量。业内人士表示，一二月份为楼市传统淡季，开发商在完成去年的任务后，打折动力有所减弱，未来两个月或量跌价平。

　　二手房价格降低

　　昨天，商朝房产中介负责人尚超一边接待顾客，一边在电话里解答另一顾客的疑问。“和去年初冷冷清清的行情相比，今年元旦我们挺忙的，一天最多要接待十来批客人。”尚超统计，元旦前后一星期，5批有意向的顾客中成交了4套，而去年元旦的交易量为零。

　　据分析，去年受国家限购令影响，楼市成交相当低迷。而临近春节，近期交易量呈现上升势头。经过大半年的观望，刚需族开始出手购房。此外，在这场艰苦的马拉松式的博弈中，一些投资客为了缓解资金压力，最终下调了房价。

　　“房子的议价空间变大，选择余地也在增加。”不久前，王女士在市区丹霞小区以100万元的价格购买了一套80平方米的房子。“看了好几个月的房子，都嫌价格过高。”王女士介绍，此次购买房子的价，相比之前便宜了20万元。