2012楼市晴雨表：年初"倒春寒" 年末迎"暖冬"

　　2012年收官在即，但楼市发热还在持续。由于一线城市个别楼盘大幅提价、二手房涨价以及地王频出等现象,很多购房者已从年初的淡定变成了年末的恐慌。

　　2012年12月楼市晴年末收官在即市场持续回暖

　　2012年收官在即，但楼市发热还在持续。由于一线城市个别楼盘大幅提价、二手房涨价以及地王频出等现象,很多购房者已从年初的淡定变成了年末的恐慌。

　　就在部分上市房企提前宣布完成全年销售目标的同时，也有不少房企抓住12月楼市回暖机遇，频推刚需楼盘，争相搭乘楼市“最后一班车”。

　　进入12月份以来，各地楼市成交量均表现上涨。据中原地产研究中心统计数据显示，截止12月16日，12月54个城市合计新房签约套数为148235套，虽然相比创造年内新高的11月有所下滑，但依然是年内的第二高点。其中，北京月内签约7966套，上海签约6971套，广州5351套，深圳2583套，天津4387套，大部分城市均出现了年底翘尾现象。

　　近日媒体报道，杭州武林壹号开盘销售超过80%，均价7.56万元/平方米，开发商回款近10亿元。这是今年下半年杭州楼市悄然回暖的又一例证，也令市场对各地豪宅开始重新审视。除杭州外，上海、深圳等地高档住宅市场在年底同样出现暖冬行情，成交开始陆续放量。甚至出现绝迹已久的“日光盘”。

　　中原地产分析认为，进入年末，市场并未显现降温迹象，成交仍较活跃，楼市进入“暖冬”迹象已成。预计后市，市场降温趋势或有所加强，成交或有小幅回落的可能，但成交整体走势仍将保持平稳。