乐清店面半年两次变脸 转让潮下的租金博弈

　　租金上涨

　　记者了解到，该街的店面年租金在5-10万元，转让费用低的3万元，高的达十几万元。这么算起来，经营一家店面的成本至少就要十来万元，多的要20多万元。

　　与此同时，店面租金只涨不跌，每年的租金以10%-30%的速度在上涨，对那些小个体经营户而言，一旦利润没法平衡店租，转让就成为不二选择。

　　一童装店的老板告诉记者，她在这条街上开店已有4年，租金一年比一年高，第一年租金4万元，今年已接近6万元了。“现在生意差，利润薄，赚来的钱还不够付租金，如果再涨下去，店也开不下去了。”她说。

　　不少店主都在苦苦支撑着。“我在这条街上已经开了8年，刚开始租金是4.5万元，现在15万元，生意很难做。原本，我有三四个服务员，可是每人工资要2500元，实在支付不起，现在，只招一个服务员。”经营一家饰品店的郑女士说。

　　商圈渐变

　　郑女士介绍，以前大的节日这条街人山人海，从前年开始渐渐落寞，现在冷冷清清，晚上8时以后基本没人光顾。

　　业内人士分析，由于经济大环境不景气，同时受网购影响，服饰生意越来越难做，即便是店租与去年持平，大多数经营户也觉得压力很大，更不用说提高店租，因而导致转让频繁。

　　另外，随着市中心的转移，市区建设东路这一传统服装一条街渐渐没落。市民谢女士说：“现在逛街，我喜欢去时代广场和清远路那边，建设东路这里逛的越来越少。”

　　经营服装店的老板渐渐退出，而学生流成为经营户看好的目标。街上，文具店、饰品店等越来越多。刚经营了一个多月的烘培店老板李先生说，他就是看中附近的学生流。原本一家服装店老板低价转让，他便接手过来。