市区部分区域出现低价房

　　进入11月份以来，市区二手房市场部分区域出现了一些低价房源，这给一些正准备购房的市民提供了更大的挑选余地。来自市场的信息显示，目前这类低价房源主要分布在新田园住宅区、上陡门，以及江滨路等区域。

　　市民陈先生前几天将位于市区上陡门住宅区一套67平方米的房子，以每平方米16800元的价格出售，而该地段的二手房目前的市场报价在每平方米18000元左右。之所以低于市场价出售，是由于手头资金短缺，不得不以低于市场价卖掉，便于资金流动；在某事业单位上班的高先生，最近在市区江滨路看中了一套120多平方米的房子，由于手头资金不够，便将自己位于市区黄龙住宅区教育新村一套82平方米的房子，以每平方米13500元卖掉。该房子目前的市场价约在每平方米15000元左右。

　　据市区部分二手房中介人士透露，最近市区二手房市场不断出现了一些低于市场价10%左右的房源，这些房源出现，便很快引起购房者的关注，由于价格方面的优势，这些房源的成交速度都比较快。记者在某房产网站上也发现不少低于市场价的二手房源信息。主要区域在市区新田园住宅区、上陡门、江滨路等地，如新田园住宅区7组团一套面积为146平方米的房子，每平方米报价才18500元；上陡门一套57平方米的房子，报价15800元；江滨路欧洲城附近一套面积168平方米的房子，每平方米报价22000元。

　　眼下二手房市场除了一些房东真正因缺钱而低价出售的房源外，有些所谓的低价房，其实是一些中介为了吸引购房者的目光而做出的“噱头”。最近市区新城某中介挂出了新田园7组团一套160平方米的房子，售价每平方米17800元。但据了解，该房子产权面积只有112平方米，按照该面积计算，这套房子的销售单价也在每平方米25000元以上。中介的解释是，原来这套房子有一个阁楼，实际使用面积的确有160平方米。记者另向某中介咨询下吕浦天鹅一套面积92平方米、报价每平方米18500元的房子时，对方表示这套房子已经卖掉，不过手头有一套单价卖22000元的房子。

　　据了解，目前新田园的二手房价格在每平方米25000元左右，下吕浦一带的价格也在每平方米22000元左右。市民在选购这些所谓的低价房时，要仔细判断，切勿盲目出手。对此，业内人士分析指出，年底是还款还贷的时间节点，不少业主因资金周转等原因，急需现钱，市场因此会出现一股小抛房潮。随着年关将近，抛房潮的延伸，将会刺激新房销售，房价继续走低将在所难免。

　　商报记者朱建波