今年乐清土地市场波澜不禁 共出让18宗商住地

　　10月26日上午，虹桥镇河深桥村出让的地块在乐清市公共资源交易中心成功拍卖，以底价9250万元的价格成交。

　　据悉，该地块总面积26425平方米，仅一人竞标，按照规定，竞得者需要按照五星级以上宾馆标准进行开发建设，并在交地一年内开工。届时，将会是虹桥镇首家五星级酒店，满足日益增长的旅游客源市场需求，这也是乐清今年出让成功的首家宾馆用地。

　　据悉，今年以来，乐清土地交易市场显得波澜不惊，截至目前，共成功出让18宗商住楼用地，出让面积比去年明显缩减，开发商拿地更趋理性。

　　从竞投结果来看，和前些年土地拍卖竞价激烈，“地王”频出的现象相比，近期土地交易市场显得较为疲软。竞拍的人少了，以底价成交的增多。究其原因，业内人士分析，“主要是由于目前调控政策不放松，使开发商开始放缓入市节奏，观望市场走向，拿地也更为谨慎。而经历了楼市调控的持续作用后，房地产商本来就因为销售业绩下滑，资金捉襟见肘，加上楼市调控政策导致楼市发展前景不容乐观，房地产商更不愿意在土地市场上有所作为。这使得开发商拿地热情不高，甚至频现流拍场景。”

　　从土地出让位置来看，今年出让的18宗商住楼用地中，在市中心地段的只有3块，其余多为其他乡镇，乐清市住建局工作人员分析，这也使得开发商兴致不高。