温州土地价格降幅全国最大 为楼市带来降温

　　近日，国土资源部公布了全国第三季度总体地价的情况，其中，温州是全国地价降价幅度最大的城市，地价的大幅下挫，也给温州的楼市降了降温。据调查，新一轮的调控政策持续至今，温州的房价普降三到四成，开发商宁愿亏本也要跑量。

　　据温州当地房地产企业透露，由于投资性资本进入，温州房价快速上涨，并在在2009、2010年两年时间内达到高位，市场行情火爆，有的楼盘价格甚至成倍增长。而楼市的调控政策出台之后，温州的楼市开始降温，一些曾经火爆的楼盘价格也逐渐回落。以温州的豪宅项目鹿城广场为例，2011年二手房转让价格最高可达到每平米8万元，现在已经降到了4、5万元左右。

　　温州朗兆房产专业机构董事长叶维坚表示，本轮楼市调控精准地打击了温州的投资购房需求，“所以温州房价与原来2009年、2010年的最高位时相比，回调了大概30%-40%。”

　　从今年上半年开始，温州开放商为了回笼资金，普遍开始实行以价换量的策略，并取得了比较显著的效果。据温州市房产交易登记中心统计数据显示，今年五月份以来，温州市连续五个月一手房​成交量均突破千套，曾经的“地王​”项目也以高于楼面价不到一万的均价开盘跑量销售。

　　正如浙江省中梁置业公司常务副总经理陈永锋所说：“房企去年前年高价拿的地，拿了之后现在逃不出去了，现在正好进入销售阶段，都希望抓住金九银十的尾巴，以此机会以价换量，即便是亏本，也要把量跑掉。”