金九温州楼市成交创新高 直接打折受追捧

　　“金九”已过半，全国一些重点城市的楼市成交量却没有像市场预期一样出现火爆的局面，连续两周下滑。据相关市场机构统计分析，上周(9.10-9.16)全国54个主要城市的新建住宅总签约套数为52673套，较前一周下降近3.6%。这一成交量创下近16周来的新低。

　　温州秋季房展会现场图

　　与之情况有所不同的是，随着大量新盘的涌入，温州楼市的新房成交量开始强势增长。据温州搜房网数据监控中心，上周温州商品房成交696套，环比上升236.63%；成交面积8.58万平方米，环比上升216.61%。单周近700套的销量也创下了自本轮调控以来温州楼市新房成交量的新高。

　　在刚刚结束的温州秋季房交会上，14个房企的16个本地项目同台亮相，这样的盛况在往年的房交会上难得一见。此次观展的市民多为刚需，还有部分改善型需求。从现场的气氛来看，本地项目更受关注，展位前不断的有人流穿过，置业顾问也是格外忙碌。据统计，本次展会共计4万余人参观，9000多组客户做了意向登记。

　　据温州房管局网站显示，截止目前，9月温州已有15个楼盘开盘(包含现房等)，入市房源数千套。从陆续开出的新盘价格来看，定价都较理性。同时，开发商也推出多种优惠折扣来吸引购房者。显而易见，开发商都想搭上“金九银十”的班车，消化更多房源，以价换量。

　　于9月初发起的《温州楼市“金九银十”置业调查》显示，在“金九银十”置业的需求中，“改善用房”和“自住”分别占比42.86%和35.71%；选择在市中心购房的人群占比超过7成；“选择多，优惠大”是促使受访者在这个旺季购房的主要因素，“预期房价会上涨”则居次；针对目前市场上名目繁多的优惠政策，“直接打折”是最受追捧的方式，占比超过8成；而对于楼市成交持续高涨或导致房产税、预售制取消等新政落地的猜测，有78.57%的受访者认为在“金九银十”这个节点不会有新政出台。