瑞安明年或推新政 打造二手房交易资金保险柜

　　中介：将恢复市民对中介行业的信心

　　实行二手房资金托管，买卖双方不再担心资金安全，对中介公司，对二手房市场也是百利而无一害的。我市某房产中介公司表示，由银行进行资金托管不仅能提高整个中介行业的信任度，而且还可以帮中介公司减少很多后期的纠纷。比如在产权过户后，买方因房屋质量或其他某种原因要求拒绝或减少支付房款时，银行同样会强制将之前托管的资金全额划给卖方，极大减少了因资金监管而给中介公司带来的不必要纠纷。

　　对有经济实力的大中介公司而言，实行二手房资金托管不仅可以减轻公司的工作压力，增加客户对公司的信任度，还能减少交易纠纷。但对一些靠交易资金支撑公司资金链的中小中介而言，二手房资金托管将为其生存带来巨大的压力，同时资金托管也将规范行业操作，对于想借鸡生蛋挪用交易资金的违规行为都将不可能发生。

　　同时，很多正在中介门店看房的购房者在被记者告知二手房资金托管体系时，都表示“资金托管，是对购房者切身利益最有力的保障”。为此，他们都迫切希望瑞安二手房资金托管体系尽早明朗，尽快实施，真正保证瑞安二手房交易安全，推动市场的规范健康发展。

　　住建局：或于明年推出资金托管业务

　　“资金托管没那么快，估计今年实施不了”。市住建局相关人士接受记者采访时表示。据了解，二手房资金托管业务要以住房网上交易为前提，目前，由于我市住房网上交易设施和系统更新尚未到位，所以二手房资金托管业务的实施还需要一个过程。“有关存量房交易资金托管是一个规范性文件，日后还需要反复讨论，还要再听专家的意见。这个今年肯定无法推出，明年是否推出也还不敢保证。”市住建局相关人士补充道。

　　此外，记者了解到，市住建局就二手房资金托管机构的选择，正在与我市多家房产中介商谈。