步入七月 多城住宅成交量价齐涨

　　楼市新观察

　　　宁波：房产夜市开幕开发商寻求突破

　　昨天晚上，宁波出了件新鲜事，那就是当地居然开出了房产夜市。怎么会有房产的夜市呢？原来啊，经过一年多的调控，宁波的楼市正悄然发生着变化，部分开发商按耐不住，开始寻求突破。记者也注意到，在暑期传统房产销售淡季里开张的夜市，反而是淡季不淡。

　　晚上7点不到，设在宁波大剧院一楼的“房产夜市”楼盘展示区，就来了不少专门看房的市民。有年轻的情侣，还有父母带孩子一起过来看行情的。

　　宁波市民：也不是为我自己主要是小孩结婚小孩结婚买婚房我来看看我自己住育才家园那边所以也想选附近的

　　楼市经过一年多的成交萎靡，价格开始有了松动，也让一些有刚性购房需求的市民有了想法。这位姓李的先生告诉我们，目前是在江北租房住的，今天来也是想看看有没有合适自己心里价位的房子。

　　宁波市民李先生：房价(低)是低了一点但幅度不大觉得降价幅度还不够大像边上镇海那边的(降价)幅度就比较大一点市中心这边(降价)幅度都不大的

　　记着了解到，近期宁波买房的人也不少，尤其是看到房价有变化时，很多人就开始有着急的心理。这位李先生就觉得房价走势不好说，如果坚持调控力度，那应该还会有更多选择。

　　宁波市民李先生：我看房子现在也要根据国家政策如果是调控还在调控那我还是会观察如果是放松了我们就要那个(出手)了

　　数据显示，今年上半年宁波六区住宅产品的成交均价是13352元每平方米，价格基本回到了2009年中期水平，也创了近3年来的最低点。而近几个月成交开始放大，在房产夜市上一位工作人员称，他们公司的一个楼盘6月2号开盘以来，销量已经过半。

　　宁波银亿房产工作人员：比较好卖的主要是88(平米)还有就是140(平米) 180和280实在是成交价有点高88平米的主要是刚需的比较多140平米的是改善的比较多

　　成交数据显示，宁波市六区上半年住宅销量比去年下半年，上升了近55%。其中主要靠今年5、6两个月。