步入七月 多城住宅成交量价齐涨

　　楼市新观察

　　　南宁：楼市6月房价微涨7月淡季不淡

　　说过了最新的政策变化，再来看各地楼市的动态。昨天记者走访南宁凤岭北的几家楼盘发现，周末来看房、买房的人比平时多了不少，有的消费者就认为，既然是刚需，又不好判断房价，还不如现在就出手。

　　南宁市民宁先生：周边不是有二中嘛，然后对面也有一个新民中学，也是出于为小孩以后读书来考虑，最主要的目的就是这个。

　　宁先生说，他买的是一套85平米的房子，每平方米8100多，比上个月他来看的时候涨了100多块，可为了孩子，还是咬咬牙买下来了，因为他觉得未来的房价很难捉摸。

　　南宁市民宁先生：我个人是觉得不管是你去等那个拐点或者是期望怎么样，只要你真的有这个需求，正好你需要解决这个问题，有时候就没办法去考虑太多。

　　南宁这个楼盘的销售人员告诉记者，按往年的规律，6月份应该是淡季，但今年的淡季并不淡。

　　南宁某楼盘销售人员王凤金：今年6月份来，我们销量明显增加得非常快，像我们一开盘，6栋销量基本都是达到90%左右。

　　6月份数据显示，南宁新建商品住宅价格出现了上涨的态势。虽然环比每平方米只上扬5块钱，但这是今年以来南宁房价的首次上涨。业内人士认为主要原因是6月初银行下调存贷款利率，向购房者释放出利好信号。

　　南宁某地产业内人士黄明程：那么相应的更多的银行利好政策会不断出台，这种出台会被动的使房地产这一块享受到更好的利益和实惠。