据温州透明售房网的数据显示，截至5月末，全市销售商品住宅1456套，环比4月上升69.50%。同时，5月全市存量房交易2225套，环比上升6.00%，其中住宅2005套，约占交易总数的9成，从全市范围来看两者成交面积都达到了去年1月末调控出台以来的高点，因此3、4、5月已成为成交放量的关键月份，6月份成交形势颇为引人注目。
细化到中高端市场中，部分楼盘采取以价换量措施，促成了成交量的上涨。如排名靠前的中梁·国宾1号、置信原墅等项目，都推出了优惠性的价格冲击市场，并都取得了不错的销售成绩。
由于5月份最后两周，温州商品住宅的成交量大幅提升，使得众多开发商的推盘热情骤然高涨，纷纷希望借助当前市场的上升势头来获取理想的成交业绩。据朗兆、天浩等市场调研机构的统计，目前已经有海棠湾二期、香缇半岛9-13幢剩余房源等项目在房管网上登记上市。而且还有中梁·滨江首府、华中·滨江90、中瑞·公园大地等项目进入激烈的开盘推广阶段。
6月份，打折促销还是开发商推销楼盘的首选。从目前的欲上市新项目的推广宣传来看，多数项目有打折优惠措施，其中还不乏力度颇大的直接现金优惠，但总体而言，新增优惠幅度在逐步缩小，开发商越来越倾向于制定更为理性的开盘价格，实际折扣幅度最大的也仅9折左右。
据悉，今年5月份，多数一、二线城市住宅成交量都创下了限购新政出台以来的新高。“价格和政策的筑底已逐渐形成，从近几个月的成交量显示，成交量明显放大就可以看出来。”朗兆房产专业机构董事长叶维坚表示，现阶段温州楼市依然处于价格上下振幅阶段。预计开发商仍会抓紧时间出货，但出于对利润最大化的追求，市场很可能会再上演成交反弹、优惠收紧、购房者观望、开发商再促销、购房者再入市的反复行情。(徐奇)
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