5月我市一手房成交逾千套

　　随着金融政策微调，以及满足刚性需求差异化政策的推动，我市一手房成交量开始走高。据市住建委房管局商品房网上销售系统公布的数据显示，5月份，我市一手新房成交量创下新高，5月份，我市(瑞安除外)一手新房共成交了1142套，环比4月份的746套，增长49.5%。这也是我市自去年8月份以来成交量首次突破一千套。

　　5月份，除了5月1日出现零交易外，其余30天均有新房成交。其中，5月14日的成交量逼近一百套，达到了98套，也是当月日成交量最多的一天。在这些成交的一手房源中，平阳、苍南、乐清等郊县成了新房成交的活跃区域。其中，平阳县单月就成交了307套住宅，占各县(市、区)首位；其次是苍南县达到233套，占第二位；市区的龙湾共成交了195套，位列第三；乐清99套，居第四。

　　从去年3月份开始，由于受到楼市调控政策的影响，我市一手房市场立即由热转冷，成交量也明显缩水。除了去年8月份一手新房成交量突破一千套外，在之后的半年多时间内，一手房市场一直处于低迷状态。直到今年4月份以来，一手房开始走俏，特别是5月份开盘的房源，消化比较快。如5月份开盘的凤凰城、苍南龙港财富中心、苍南都市御园(二期)等新房均出现不俗的销售业绩。据市住建委房管局商品房网上销售系统数据显示，位于苍南的龙港财富中心于5月26日开盘，当日现场入场客户1500人，总房源364套，截至6月6日，该项目已经售出250多套房源。5月6日开盘的苍南都市御园(二期)共推出305套房源，目前也售出了178套。5月6日开盘的市区新盘凤凰城项目，共推出282套房源，目前半数以上房源均已网签；市区车站大道的金石园项目将剩余的29套通过拍卖的方式进行销售，最后均被认购一空；4月底开盘的平阳嘉铭怡园317套住宅上市，截至目前，该项目已有200多套房源网签。另外如乐清的万城一品公馆，共推出167套住宅，目前有115套被认购出去。种种迹象显示，自5月份以来，部分刚性需求的释放，使得我市一手房市场开始升温。

　　除了我市新房成交量上升外，目前全国楼市受刚性需求促动，成交量也开始全面回升。据相关报道称，受供应增加和降价促销的共同影响，5月份全国主要城市的新建住宅成交量刷新2011年1月调控后的新高。另据中原集团研究中心对30个重点城市监测数据显示，5月份新房成交量约为1631万平方米，环比上升20%，同比上升28%，与今年3月的高点相比微增3%。如果去除4月首尾两个小长假的影响，新房成交已经连续3个月保持在稳定的相对高位。

　　众多数据显示，近期楼市成交量回升，主要是一些楼盘主动降价，通过合理的价格带动需求释放。今年，包括乐清市万城一品公馆、平阳县的嘉铭怡园、苍南县的都市御园(二期)等楼盘，均针对销售进行合理调整，甚至部分楼盘以成本价售房。这在一定程度上，推动了房价的合理回归，也进一步带动了市场的购买需求。

　　商报记者朱建波