提问：有机构统计数据称，就是1到4月，北京和上海商业地产成交下降了四成。之前SOHO中国曾提及要提价，这种成交会不会影响到SOHO的业绩？
潘石屹：成交量下跌的话，一方面可能是没人购买；另一种情况是，没供应量。所以，这个对我们来说，像望京SOHO就是不断地提了几次价。3月份提了一次价，4月份提了一次价、5月份还准备再提一次价。
尽管每一次提价的幅度都不是很大，可是我觉得是应该提价的，因为我们是个期房，在建的过程不断地投钱投的钱越多价格就应该越高。
提问：SOHO中国股价被低估，为了股东利益考虑，公司有没有考虑回购股票？
潘石屹：我想这个只是一些股东的建议。有一些股东可能愿意让我们回购，有一些股东不愿意让我们回购。我们公司听取这些建议之后，回去再研究研究。
提问：从国家统计局最新公布的4全国70个大中城市的房价数据来看，商品房的价格一直下跌，尤其是北京和上海的房价都跌了，您怎么看？
潘石屹：其实这些问题你要在2011年前问的话，我可以给你说好多。就我自己的观察来看，从2011年开始，政府开始限购，所以价格到底是涨是跌，完全是政府说了算。
从去年开始，无论是从市场的成交量，还是成交价格等这些平时市场上特别重要的信号，现在意义都不大了。政府想让跌多少就跌多少，政府想让它平稳就平稳，因为限购限价的政策同时在实施。
提问：最近扬州、上海限购政策有一些微调的意向，会不会是调控政策要放开一点的信号？
潘石屹：这个问题我刚才说了，我说了不算，我也没法判断。真正在房地产市场中，主角应该是开发商，他是商品的供应者。另外一部分购房人，就是购房人释放出来的声音是什么样的声音。
观察最近这一年时间可以看到，除了任志强还在跟唐吉诃德一样说点东西以外，剩下基本上没有开发商的声音了。
因为这个市场上面你很难发声，现在市场上声音大的是地方政府跟中央政府。地方政府说能不能松动一点，中央政府说绝对不能反复，房地产调控不能松动，就他们的声音非常的多。至于开发商说什么，已经没法判断了。
这个实际上就不是市场经济，市场经济是供求双方可以表达自己的观点，可以表达自己对市场的判断。从目前来看的话，就这个问题任志强这个大嘴可能会跟你说几句。
提问：您怎么看待香港市场呢？因为最近也有很多内地地产公司表现出一些信号，说在香港卖地的时候，他们也会参与竞拍？
潘石屹：香港还是很好的吧。中国人有点钱的话都愿意到香港来买个房子，中国经济在发展的过程中，总觉得香港的法治环境各个方面都比较正规一点。所以从人的心理上来说愿意在香港花钱购买物业，不过香港的房价现在也是高得不得了
提问：是不是说作为一个相对自由的市场。即使房价高也是有人买卖的？
潘石屹：我也没有太关注，不知道梁振英当特首之后有没有一些新的什么动作出来。
我觉得增加土地供应是对的。香港过去许多年就没有大量的供应土地出来。香港的人口在、收入都在不断增加，要求改善居住环境的愿望也在不断增加，但政府怕负资产，就是不供应地，就使这个市场上面就非常不平衡。据观点地产网曹萍
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