SOHO京沪难题 老潘香港股东会现身解读

　　一向以危机公关和网络营销著称的潘石屹这次遇上了对手，重庆美全置业近来的屡屡高调“挑衅”，实在出乎他的意料。对此，他选择“沉默应对”，“对这样一家公司你说我跟他说什么呢？”，在5月18日的香港股东大会后老潘一脸的无奈。

　　望京之惑

　　该事件起自5月10日，SOHO中国质疑重庆美全22世纪抄袭望京SOHO项目。

　　但美全置业方面坚决否认“抄袭”，并指出项目设计灵感来源于重庆的地域特色，而非望京SOHO。

　　而后，双方于5月14日各自召开新闻发布会澄清事实。美全置业拒绝来自SOHO方面的指责，随后还发布五个版面的广告来证明自身清白。对此，老潘颇感无语，并选择了噤声。

　　不过，SOHO中国并未放弃在司法层面的努力。据老潘股东会透露，在他飞往香港之前，公司法律部已经找到一家擅长打著作权方面官司的公司。并表示，这一迅速进展皆因重庆美全置业不折不扣的高调“宣传”。

　　据了解，截止目前，美全置业方面没有任何人与SOHO取得联系，却用了整整五个版面的广告标明自己“从未抄，只想超”。

　　股东会上，潘石屹还透露，从去年开盘以来望京SOHO目前共完成销售70亿，不过包含去年就已经售出的40多亿。也就说是今年该项目完成的销售尚不足30亿元，而这一状态距离潘石屹设定的145亿的目标尚远。

　　不过，在存款准备金率下调0.5个百分点，给了市场现金宽松的心理预期的当下，老潘认为这直接促成了望京SOHO业绩的上扬。

　　“存准率下调0.5后的一两天内，我们大概成交了1-2个亿。”老潘如是称。

　　与此同时，出于对项目的信心和北京写字楼市场租金上涨的预期，老潘再次表示，望京SOHO在三四月已经提价基础上，酝酿着在5月进行新一轮的提价。

　　外滩之困

　　今年，对SOHO中国而言，似乎并不算是一个妙点，北京的重点项目望京SOHO身处维权之争；而被其收购了50%股权的“皇冠上的明珠”上海外滩地王项目似乎也陷入了僵持境地。

　　去年年终的12月29日，在经过了38亿接手证大外滩地王40%股权的传言后，SOHO中国宣布，公司全资附属公司上海长烨以40亿元收购上海证大及绿城有的外滩地王项目50%的股权，而其时另外的50%股权已由复星持有。

　　潘石屹当时指出，未来SOHO和复星将发挥各自优势，共同开发该项目。并表示，SOHO中国和老朋友复星“我们未来都会合作好”，会联手在上海外滩城市创造一个地标。

　　但这似乎只是SOHO中国的一厢情愿。第二天，复星就回应称，SOHO中国收购证大外滩8-1地块50%股权的交易或侵犯复星权益。若该等权益无法得到保障，复星将采取一切合适的法律手段维护自身权益。

　　而后，复星董事长郭广昌尚出言回应：“光是好朋友亦不够，夫妻都会吵架”。

　　此次股东会上，当媒体再次问及该项目的最新进展时，老潘的态度显得颇为强项，“对这个项目，我们现在拥有50%的股权，所以，这个东西不是愿意不愿意的问题。”

　　他认为，无论是在中国内地的法律，还是根据香港联交所的相关规定，SOHO都已经走完所有的程序，对于项目如何开发，双方怎么合作，他表示“谈了好多，谈了好多次，经常在谈着”。