“红五月”，似乎已成温州楼市走向平稳与否的重要窗口时间，一方面是最新统计的四月楼市成交量回暖势头迅猛，另一方面是部分刚需购房者的观望氛围有加剧的趋势。
在这样的白热化对峙背景下，不少人担心，今年的红五月楼市能不能走出一波相对平稳的走势。
四月份成交量大幅回升
据朗兆市场研究中心最新统计，四月份温州市区(包括鹿城、龙湾、瓯海)商品住宅总成交面积为6.13万平方米，环比增加605%；成交套数531套，环比增加756%，而引起成交量剧增的原因是中梁国宾1号集中性签约。截至4月底，据温州透明售房网数据显示，该项目备案签约数已达404套。
也正基于此，众多业内人士的观点集中在：四月份的温州市区商品住房成交量大幅上涨是在个别新盘销售“带领”下得出来的“非正常数据”，市场会滋长看涨情绪还是马上回跌，两种截然相反的走向都有相当大的可能性。
成交突然回暖引市场紊乱
有业内人士表示，目前的宏观调控趋势叠加红五月传统销售旺季，使得楼市处于一个非常关键的时刻，对市场成交回暖和红五月走向市场存在着很多不同的声音。
针对四月份温州市区商品房成交量大幅上升，市场会否滋长看涨情绪？某代理机构市场分析师张先生表示，他个人认为，这种可能性并不大，四月市区商品房成交量大幅上升，主要原因为国宾1号等新盘的销售较好，但还是有不少在售盘销售惨淡，在现有市场状况下，并不具备房价普涨的市场基础。
而对于房价是否会出现非理性的大幅向下波动？绝大多数业内人士对此表示了谨慎乐观，其中有人指出，从目前最新的宏观调控走向来看，对于首次置业是支持的，这一态度在首套房贷折扣加大等方面就可以看出，应该说楼市平稳发展是各方乐见的结果，在今后几个月内，房地产市场应该会对这一轮的调控目的作出更为明显的回应。
徐奇
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