温州楼市"红五月"平淡开局 五一三天仅成交7套

　　近年来，“红五月”开局平淡几乎已成楼市惯例。但据不完全统计，今年五一小长假3天期间，温州市区共成交商品住宅7套，平淡中稍显亮色。

　　另外，记者发现，在今年五一小长假，市区在售新盘售楼处和二手房中介机构的表现迥异，市区多数在售盘、预开盘售楼处正常开放，有工作人员反映看房人流比平时稍有增加，但多数二手中介门店则安心休起了长假，即使在假期开门的个别中介门店，也都是门可罗雀，鲜有看房者上门。

　　市区售楼处大多放弃休假

　　记者向业内知情者了解后发现，在此次五一小长假期间，市区几乎所有在售盘、待售盘都放弃休假开门迎客，且有楼盘工作人员反映，来看房的客户数量和质量还都不错，特别是4月29日和4月30日两天，粗略估算还略多于平时的正常客流量。

　　“今年的五一小长假比预想中要好得多，看房人气比平时还略有增加，虽然多数市民看房为主，实际下单寥寥无几，但我们现在也不要求马上下单，能来看看，增加些人气就可以了。”温州某房产行业资深人士陈先生这样表示，自己的项目在五一小长假前刚做了一系列的推广活动，正好和五一小长假时间点吻合，成功吸引了一部分在家闲不住的市民来看房，应该说达到了预想中的推广目的。

　　另一项目负责人告诉记者，他们的项目这几天少说也接待了上百组客户，忙得团团转，“红五月”的整体楼市火不火还真不好说，但他个人认为，自己的项目在这个“红五月”开局不错就给他增添了不少信心。

　　二手中介门店多数关门休假

　　而与新盘售楼处热火朝天对应的是市区二手门店的冷落。在今年五一小长假期间，市区多数中介门店大门紧闭。记者在走访了一圈后了解到，从去年国庆长假开始，温州市区多数中介机构已习惯性在几个重大节假日期间放假休息，即使坚持假期上班的中介人员也普遍反映看房人稀少。

　　“4月29日那天就没有客户上门看房，我们在4月30日开始索性放假2天，其他门店应该和我们差不多，都关门休假了。”市区江滨路某二手中介门店负责人在接受采访时这样说，“即使开着门的中介放假这几天也没什么客户上门，我们同行间都沟通过这个事情。”

　　江滨路某中介门店负责人叶女士则对记者表示，就她看来，从4月份开始，随着二手学区房热潮的逐步消退，市民对看二手房不太感冒，他们在五一节前就预判上门客户会少得可怜，全体工作人员休息了3天，如果客户情况理想，肯定不会在这个时候放假。

　　数个新盘准备节后集中上市

　　楼市“红五月”平淡开局，是否现在就可以称之为成色不足？这倒未必！一般来说传统意义上的楼市“红五月”大致时间节点能延续至6月中旬左右，开局稍显平淡并不能马上作出成色不足的判断。多位接受采访的业内人士表达了这样一个观点。

　　据温州透明售房网数据显示，4月29日、4月30日、5月1日三天小长假期间，温州市区无一新盘上市。但从6号即本周末开始，龙湾区就有凤凰城等项目将作为今年楼市“红五月”的首批上市新盘亮相，据该项目相关负责人表示，在此次五一小长假他们项目的销售人员就放弃了休假，在项目展示期间接待了不少看房市民，客户积累情况还不错。

　　有业内人士则表示，近3年来，温州楼市的“红五月”开盘都比较平淡，但放眼到整个“红五月”，总体来说是好一年差一年，即2010年“红五月”比较热，2011年“红五月”又比较冷。而今年的楼市情况有些特殊，开发商和购房者之间的博弈特别深，最理想的状态是能平稳发展，但这有待时间的检验。徐奇